Deutschland
zur Miete
24340 Eckernförde - Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Eckernförde - Eckernförde
Ihr neuer Standort in Eckernfördes 1A-Lage – 241m² barrierefrei
Kaltmiete
4.500 €
Objektnr.
FALC-ThTo-87115
241,00 m²
Verkaufsfläche
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Kunststoff
Lage:
1A
Abstellraum:
Ja
Zulieferung möglich:
1
Gesamtfläche:
241,00 m²
Verkaufsfläche:
241,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
4.500 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
13.387,50 €
Ihr Geschäft in 1A-Lage am Beginn der Kieler Straße
Direkt in der Eckernförder Fußgängerzone am Kirchplatz steht ab dem 01.01.2027 diese Gewerbefläche mit ca. 241 m² Gesamtnutzfläche zur Vermietung. Das Umfeld aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants bietet einen attraktiven Rahmen für Unternehmen, die ihre Produkte präsentieren und Kunden persönlich erreichen möchten.
Ca. 214 m² zusammenhängende Hauptfläche bieten Raum für Verkauf, Ausstellung und Beratung. Das Schaufenster zur Fußgängerzone ermöglicht eine sichtbare Präsentation Ihrer Produkte und Ihrer Marke. Der Eingangsbereich ist schwellenlos zugänglich.
Ob Einzelhandel, Showroom, Markenstore, Coworking-Space oder Bildungs- und Schulungsangebote: Die Fläche bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Auch weitere Dienstleistungskonzepte und Pop-up-Stores sind nach Abstimmung denkbar. Die konkrete Eignung, mögliche Anpassungen und baurechtliche Voraussetzungen sind im Einzelfall zu prüfen.
Ergänzt wird die Hauptfläche durch ca. 27 m² Nebenfläche mit WC, Flur und Personalbereich. Schienenbeleuchtung mit Strahlern und ein Kunststoffboden sind im Hauptraum bereits vorhanden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.500 €. Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten kommen hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.
Fläche und Aufteilung
Ca. 241 m² Gesamtnutzfläche
Ca. 214 m² zusammenhängende Hauptfläche
Ca. 27 m² Nebenfläche mit WC, Flur und Personalbereich
Präsentation und Zugang
Schaufenster direkt zur Fußgängerzone
Schwellenloser Eingangsbereich
Schienenbeleuchtung mit Strahlern im Hauptraum
Kunststoffboden im Hauptbereich
Technik und Anlieferung
Gasheizung
Anlieferung über die Fußgängerzone während der geltenden Lieferzeiten
Mietkonditionen
Verfügbar ab dem 01.01.2027
Monatliche Nettokaltmiete: 4.500 €
Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten kommen zusätzlich hinzu. Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.
Mieterprovision: 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
1A-Lage am Beginn der Kieler Straße
Direkt in der Eckernförder Fußgängerzone am Kirchplatz bietet der Standort ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Cafés und Restaurants mit Außenplätzen unmittelbar vor dem Geschäft laden zum Verweilen ein.
Regionale Kunden und touristisches Potenzial
Eckernförde zählt rund 21.600 Einwohner. Hinzu kommen potenzielle Kunden aus den umliegenden Gemeinden. Nach Angaben der Eckernförde Touristik & Marketing GmbH werden für die gesamte Stadt jährlich rund zwei Millionen Tagesgäste geschätzt, ergänzt durch Übernachtungsgäste. Veranstaltungen und der Fischmarkt schaffen zusätzliche Besuchsanlässe.
Mit Bus, Bahn und Auto erreichbar
Der zentral gelegene Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Flensburg sowie der benachbarte ZOB ermöglichen die Anreise aus der Region. Öffentliche Parkplätze und das Parkhaus Noorstraße ergänzen die Erreichbarkeit. Am Grünen Weg stehen 455 gebührenfreie Pkw-Parkplätze ohne Parkzeitbeschränkung zur Verfügung.
Sonntagsöffnung durch die Bäderregelung
Betriebe mit zulässigem Sortiment können innerhalb der geltenden Bäderregelung auch sonntags öffnen: vom 15. März bis 31. Oktober sowie vom 17. Dezember bis 8. Januar. Die Anwendbarkeit und geltenden Ausnahmen sind für das jeweilige Geschäftskonzept zu prüfen.
Das Mietobjekt ist zum 01.01.2027 verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und individueller Terminabstimmung möglich.
Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt.
Betriebs-, Neben- und Verbrauchskosten sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr