zum Kauf
Heinrich von Kleist Str. 5, 61276 Weilrod - Deutschland - Hessen - Hochtaunuskreis - Weilrod

Genießer gesucht für helle und gemütliche Erdgeschosswohnung mit Fernblick vom Balkon

Kaufpreis
279.000 €
Objektnr. FALC-KaLi-85044
98,00 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1997
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Pissoir
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett, Laminat, Fliesen
Befeuerung:
Öl
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
98,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
360° Rundgang

Sie wohnen umgeben von Natur und sind trotzdem in wenigen Autominuten in Usingen oder in Bad Camberg, mit dem Autobahnanschluss zur A3.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Sie wirkt einladend, gemütlich und modern. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich z.B. als Kinderzimmer und bietet einen praktischen Ankleidebereich. Im großen Schlafzimmer ergeben sich viele Stellmöglichkeiten, so können Sie darin beispielsweise einen Arbeitsbereich oder eine Ankleide integrieren. Die Einbauküche mit schwarzer Granitplatte fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- / Essbereich bestens ein. Hier kochen Sie gemeinsam statt einsam. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen mit seinem Weitblick ins Grüne entspannte Stunden garantiert. Zusätzlich zum Balkon lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

Sie denken, das könnte die Wohnung sein, die Sie schon lange suchen? Dann nutzen Sie unseren exklusiven 360-Grad Rundgang für mehr Details. Natürlich ersetzt kein Bild und kein Video eine persönliche Führung vor Ort. Vereinbaren Sie also einen Termin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken!

Kleine Einheit mit 6 Parteien aus dem BJ 1997
Erdgeschosswohnung (Zugang mit 5 Stufen)
3 helle Zimmer auf 98 m² Wohnfläche
Einbauküche in L-Form mit Granitplatte
Balkon mit Westausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Feuerstelle und Pavillon
Öl-Heizung BJ 1997
Glasfaserausbau erfolgt aktuell
9 Parkplätze vor dem Haus
Keller
Wasch-/Trockenraum

Fassadenrenovierung in 2023
Neue Edelstahl Balkongeländer in 2023

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig.
Die möblierten Bilder dienen lediglich der Inspiration.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die beiden vermieteten Terrassenwohnungen unten drunter zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

Weilrod Mauloff liegt im Hochtaunus und hat viel Natur für Wanderer und Biker aber auch eine gute Anbindung zu bieten. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Markt in Riedelbach binnen 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Max-Ernst Haupt- und Realschule sowie eine Tankstelle. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neu-Anspach, Usingen und Bad Camberg.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.02.2031
Verbrauchkennwert:
160 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1997
Ausstellungsdatum:
17.02.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Katharina Liebetrau +49 173 2950173

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