Deutschland
zur Miete
10405 Berlin - Deutschland - Berlin - Pankow
Gewerbefläche / Ladenfläche / Büro / Praxis / Kanzlei - Hier ist alles realisierbar!
Kaltmiete
2.848 €
Objektnr.
FALC-RD-83579
200,25 m²
Verkaufsfläche
1900
Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zimmer:
5,0
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
200,25 m²
Verkaufsfläche:
200,25 m²
Kosten
Kaltmiete:
2.848 €
Warmmiete:
3.378 €
Nebenkosten:
530 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf offen gestaltet oder voneinander abgetrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kommunikative Arbeitskonzepte als auch für klar strukturierte, separate Nutzungsbereiche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit bietet. Ein zugehöriger Keller schafft weitere Lager- oder Archivflächen.
Die Einheit wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und erfüllt somit bereits viele Anforderungen für eine entsprechende Nutzung, sodass eine erneute Verwendung als Kita problemlos möglich ist. Gleichzeitig bietet die flexible Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zahlreiche andere Gewerbeformen. Ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft oder für alternative gewerbliche Konzepte – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungsideen realisieren.
Insgesamt handelt es sich um eine anpassungsfähige und funktionale Gewerbefläche, die sowohl durch ihre Struktur als auch durch ihre vielfältigen Einsatzmöglichkeiten überzeugt.
Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront zur Straße.
Ein großer Keller mit direktem Zugang über die Gewerberäume bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt.
Die Gewerbeeinheit in der Jablonskistraße 24 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfelds.
Die Straße selbst ist geprägt von einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbe, die Wert auf ein konzentriertes Arbeiten oder diskrete Kundenkontakte legen. Abseits des hektischen Großstadttrubels entsteht hier ein Umfeld, das sowohl für Dienstleister, Kreativschaffende als auch für ruhige Praxis- oder Büroeinheiten hervorragend geeignet ist.
In der näheren Umgebung finden sich dennoch vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, charmante Cafés sowie kleinere Geschäfte, die das Viertel lebendig machen, ohne dabei an Ruhe einzubüßen. Diese ausgewogene Mischung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die eine inspirierende, aber zugleich entspannte Arbeitsumgebung suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Tram- und Buslinien sowie fußläufig erreichbare S- und U-Bahnstationen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Teilen Berlins.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, urbanem Umfeld und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.04.2028
Verbrauchkennwert:
86.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
13.04.2018
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr