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Grundrisse

19294 Neu Kaliß/Heiddorf - Deutschland - Mecklenburg-Vorpommern - Ludwigslust-Parchim - Neu Kaliß

+++ Refugium für Mensch und Natur +++

Kaufpreis

299.000 €

Objektnr. FALC-PV-73474

131,00 m² Wohnfläche

5,0 Zimmer

2 Badezimmer

Gartennutzung

Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1930

Zustand:

Gepflegt

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Kamin:

Garage / Stellplatz:

Garage, Carport, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Unterkellert:

Abstellraum:

Wohnfläche:

131,00 m²

Grundstücksfläche:

2.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 131 m².

Das Grundstück umfasst mit einer Größe von ca. 2.000 m² reichlich Platz für Mensch und Natur. Die Natur steht eindrücklich im Vordergrund und das Grundstück wurde als Naturgarten prämiert. Nebengelass, ein Outdoor-WC, eine Waschküche, Garage, Carport und Außenstellplatz sind nur wenige der Highlights.
Im Jahr 1992 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern grundlegend saniert und umfangreich modernisiert. Seitdem wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungmaßnahmen umgesetzt. Glasfaseranschluss und zwei Ladeboxen für E-Autos sind vorhanden.

Im Erdgeschoss bildet die Diele den zentralen Anlaufpunkt und verbindet die Räume dieser Ebene miteinander. Von hier aus sind die Küche sowie zwei Zimmer direkt erreichbar. Ergänzend stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum zur Verfügung, der die Nutzung auf dieser Etage sinnvoll erweitert und sich je nach Bedarf in den Tagesablauf integrieren lässt.

Im Dachgeschoss erschließt ein Flur die Räume dieser Ebene. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit großer Badewanne ergänzt das Raumangebot, während ein separater Abstellraum für zusätzliche Ordnung sorgt und Stauraum dort schafft, wo er im Alltag besonders praktisch ist.

Insgesamt ergibt sich damit eine klar gegliederte Raumstruktur mit fünf Zimmern und zwei Bädern, die das Wohnen auf mehreren Ebenen übersichtlich organisiert.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Raum zum Durchatmen, unmittelbar an der Grenze zum Biosphärenreservat Elbtalaue. Für die tägliche Versorgung ist ein Netto Marken-Discount in der Nähe und damit bequem erreichbar. Auch medizinisch sind Sie gut angebunden: Eine Arztpraxis befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort befinden sich außerdem noch eine weitere Arztpraxis, 2 Zahnärzte sowie eine Physiotherapie.

Für Familien und alle, die Wert auf Bildung legen, gibt es passende Angebote im Umfeld. Die Grundschule Viktor-Bausch liegt in der Nähe, ebenso die Kita Kunterbunt. Ein Gymnasiales Schulzentrum befindet sich in Dömitz ca. 8 km entfernt. Ein Spielplatz ist ebenfalls schnell erreicht und ergänzt das familienfreundliche Umfeld.

Auch kulinarisch ist Abwechslung vorhanden: Das Restaurant Find’s hier liegt in der Nähe, weitere Anlaufstellen wie Zum Pudelkönig sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erledigungen rund um Versand und Pakete steht ein Kiosk und Paketshop in der Nähe zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle Heiddorf liegt nur ca. 0,3 km entfernt. Für den regionalen Bahnverkehr bietet sich die Station Dannenberg Ost an.

Mit dem Auto erreichen Sie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie zusätzliche Schulen, Sportmöglichkeiten und Freizeitziele im erweiterten Umfeld in kurzer Zeit. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, solider Grundversorgung und guter Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

04.03.2031

Verbrauchkennwert:

97.8 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1930

Ausstellungsdatum:

05.03.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Paul Voshage +49 172 3046512 E-Mail

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