Deutschland
zur Miete
Lessingstraße 25, 52477 Alsdorf / Hoengen - Alsdorf
Ihr neues Zuhause, ohne Barrieren!
Kaltmiete
850 €
Objektnr.
FALC-TP-42480
77,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
77,00 m²
Gesamtfläche:
85,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
850 €
Miete pro m²:
11,04 €/m²
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
2.000 €
Ihr neues Zuhause, ohne Barrieren!
Die hochwertige, energieeffiziente und barrierefreie Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen und 2021 errichteten Wohnanlage mit neun Wohneinheiten in Alsdorf- Hoengen.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über einen Fahrstuhl oder über ein mit Granitstein ausgelegtes, modernes Treppenhaus.
Die attraktive Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 8 m2 und wird zum 01.05.2024 frei.
Nach Absprache auch früher möglich....
Die folgende Aufteilung erwartet Sie; eine Diele als Empfang, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein schönes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Dieser bietet zusätzlich nützlichen Stauraum und dient als Kellerersatz.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs bekommen Sie einen Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Die Küche sowie diverse Möbel können nach Wunsch übernommen werden.
- sehr gute Lage
- Aufzug
- hervorragende Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- massive Bauweise aus dem Jahre 2021
- 3-Zimmerwohnung
- erste Etage mit Balkon
- moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Stellplatz vor dem Haus
- energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung
- große bodengleiche Dusche 120x120cm
- Gegensprechanlage
- pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik
Wir erfüllen Ihre Wünsche anspruchsvollen Wohnens.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig mit besonders günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Für die gute Laune im Dorf ist der traditionellen Karneval verantwortlich mit verschiedenen Veranstaltungen vor Ort.
Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.04.2029
Endenergiebedarf:
24.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr