42899 Remscheid - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Lüttringhausen

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Hobbybereich

Kaufpreis
335.000 €
Objektnr. FALC-MaKw-85708
150,00 m² Wohnfläche
5,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1936
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Herbst 2026
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
476,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
335.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Dieses Einfamilienhaus in Remscheid-Lüttringhausen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das ursprünglich ca. 1936 errichtete Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich gestalten lassen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet – ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen.

Zusätzlichen Platz bietet ein Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Auch der Keller schafft praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz sowie weiteren Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.

Im Jahr 2012 wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Haus vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem Veränderungen und Optimierungen des Grundrisses, die Neugestaltung des Gartens und der Terrasse sowie Arbeiten an der Elektrik.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in Remscheid-Lüttringhausen suchen.

AUSSTATTUNG
- Baujahr 1936
- Anbau 1963
- umfangreicher umbau in 2012
- Gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- Hobbyraum als spannende Nutzfläche
- große Garage mit Abstellraum


SANIERUNG & RENOVIERUNG
- 1983 neue Fenster
- 1996 neue Vaillant Heizung
- 2012 umfangreiche Grundrissoptimierung
- 2012 Garten- und Terrassenneugestaltung
- 2012 Elektrik
- 2012 Austausch der Wasser- und Gasleitungen
- 2022 Umbau Garage
- 2026 Badsanierung EG

Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zur Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem Umfeld, das von Beständigkeit, kurzen Wegen und einer entspannten Wohnatmosphäre geprägt ist.

Schon die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zuhause: gepflegte Häuser, grüne Grundstücke und eine ruhige Wohnstruktur schaffen den passenden Rahmen für Familien, Paare und alle, die nach einem Rückzugsort mit guter Alltagstauglichkeit suchen. Gleichzeitig bleibt alles Wichtige bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI Nord und dm in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Umfeld, sodass sich Besorgungen und Termine unkompliziert in den Alltag integrieren lassen.

Wer gerne draußen ist, wird die Lage besonders schätzen. Spaziergänge im Grünen, kleine Auszeiten nach Feierabend oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich hier ganz selbstverständlich genießen. Auch die Freilichtbühne Lüttringhausen bereichert das Umfeld mit kulturellem Charme und regionalem Leben.

Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnhöfe Remscheid-Lüttringhausen sind gut erreichbar und bieten Anschluss an den regionalen Verkehr. Auch mit dem Auto bleibt man flexibel unterwegs.

So entsteht eine Lage, die vieles richtig macht: ruhig und grün, zugleich praktisch angebunden und nah am täglichen Leben. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Geborgenheit, Naturbezug und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.06.2036
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1936
Ausstellungsdatum:
23.06.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Simara Sahin +49 1573 4287472

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