Deutschland
zum Kauf
53859 Niederkassel - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kreis - Niederkassel
Ihr neues einladendes Zuhause!
Kaufpreis
215.000 €
Objektnr.
FALC-AnGo-51691
72,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1993
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1993
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
72,00 m²
Gesamtfläche:
72,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 %
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit 72 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnerlebnis. Gelegen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, erbaut im Jahr 1992, verspricht diese Wohnung nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles.
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für ein entspanntes Leben. Mit großzügigen Wohnräumen, einem sonnigen Balkon, einem Stellplatz und einem Keller erfüllt sie alle Bedürfnisse für modernes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot überzeugen!
- Geräumiges Wohnzimmer: Treten Sie ein in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen.
- Zwei Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen genügend Raum für erholsame Zeit bieten.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Schlafumgebung.
- Einladender Balkon: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Perfekt für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
- Gepflegte Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, zudem gibt es direkt neben der Küche einen Abstellraum.
- Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
- Stellplatz und Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
- Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem Sie Ihre Wäsche waschen können. In der Tiefgarage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Niederkassel selbst ist eine Stadt, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben punktet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten in 1 km, die den Alltag erleichtern. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie idyllische Parkanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung. Die Autobahnen A59 und A565 sind schnell zu erreichen innerhalb von ca. 3 km, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende in lokalen Restaurants, sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Fitnessstudios oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1993
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 110 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 22.10.2029
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.10.2029
Verbrauchkennwert:
110 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1993
Ausstellungsdatum:
1571781600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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