Deutschland
zum Kauf
14974 Ludwigsfelde / Groß Schulzendorf - Deutschland - Brandenburg - Teltow-Fläming - Ludwigsfelde
Ihr neuer Gewerbestandort nahe der B101!
Kaufpreis
885.000 €
Objektnr.
FALC-DPi-50473
418,00 m²
Lagerfläche
418,00 m²
Gesamtfläche
1960
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Boden:
Stein
Befeuerung:
Elektro
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
DV-Verkabelung:
Ja
Hallenhöhe:
4,20
Zulieferung möglich:
1
Wohnfläche:
40,00 m²
Nutzfläche:
177,00 m²
Gesamtfläche:
418,00 m²
Lagerfläche:
418,00 m²
Grundstücksfläche:
2.540,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
885.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.540 m² und ist mit Produktions-, Büro- und Lagergebäuden bebaut. Die Gesamtfläche der beiden Hauptgebäude beträgt zusammen ca. 418 m². Ein kürzlich errichteter Wohnbungalow mit ca. 40 m² Gesamtfläche wird als Monteursunterkunft genutzt.
Das massiv erbaute Büro- und Lagergebäude (ca. 218 m² Gesamtfläche) ist mit einer PV-Anlage inklusive Speicher und einer Strom-Heizung ausgestattet. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 30 m² umfassende Monteurwohnung. Das Gebäude ist vorder- und rückseitig mit Sektionaltoren versehen. Auf der Rückseite befindet sich ein ca. 42 m² überdachter Außen-Lagerbereich und ein ca. 26 m² großes Gerätehaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Seecontainern.
Die im Jahr 1996 errichtete Leichtbauhalle mit ca. 200 m² Gesamtfläche kann als Showroom oder Produktions- und Lagerhalle genutzt werden. Sie verfügt über zwei Sektionaltore mit ca. 4 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,20 m.
Die Einfahrt und die Fläche zwischen den Gebäuden ist vollständig gepflastert und mit LKW befahrbar. Genügend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf dem hinteren Grundstücksteil werden momentan Natursteinplatten gelagert, welche durch den Eigentümer beräumt werden.
Die beiden Hauptgebäude sind derzeit an zwei Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die Netto-Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 48.600,00 EUR.
Massives Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² (inkl. überdachter Anbau) :
Erdgeschoss:
- Bürofläche ca. 41 m²
- WC & Küche ca. 12 m²
- Halle mit Sektionaltoren (Breite ca. 3,5 m) beidseitig ca. 84 m²
- Überdachter Aussen-Lagerbereich ca. 42 m²
- Geräteschuppen ca. 25 m²
Obergeschoss:
- Bürofläche oder Monteurwohnung ca. 30 m²
Fliesen- bzw. Natursteinböden in den Büroflächen
Stromheizung mit Photovoltaik-Einspeisung (Bj. 2019)
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Leichtbauhalle (Stahlkonstruktion) mit ca. 200 m² Fläche:
- Bürobereich mit Schaufensterflächen
- Produktions- / Lagerteil mit Sektionaltoren
- Beheizt durch einen REMKO Heizautomaten (Erdgas)
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Wohnbungalow mit. ca 40 m² Fläche:
- Wohnbereich
- Schlafnische
- Kochbereich
- Sanitärbereich
- Elektrische Heizung
- Natursteinböden
Der Ortsteil Groß Schulzendorf von Ludwigsfelde liegt verkehrsgünstig am südlichen Berliner Autobahnring A10 in unmittelbarer Nähe zur B101, die in die Berliner Innenstadt führt. Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Unternehmen aus Logistik und Produktion. Der Flughafen Berlin/Brandenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Fahrzeiten mit dem PKW:
Bundesstrasse B101 ca. 7 Minuten
Autobahn A10 ca. 9 Minuten
Flughafen BER ca. 20 Minuten
Berlin-Zentrum ca. 40 Minuten
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das ggf. in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind für Sie da!
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Ihr Projekt in den besten Händen!
Dennis Pilz
dennis.pilz@falcimmo.de
Tel. 0800 - 646 0 646 (kostenfrei)
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.03.2032
Energieträger:
Strom
Stromwert:
42.5
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
1646694000
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr