Deutschland
zum Kauf
Nordring 10, 63067 Offenbach am Main - Deutschland - Hessen - Offenbach
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung – Provisionsfrei
Kaufpreis
260.000 €
Objektnr.
FALC-BFa-90061
55,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
55,00 m²
Gesamtfläche:
57,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
260.000 €
Hausgeld:
360 €
Provision:
Provisionsfrei
Die gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut strukturierte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn-, Koch- und Rückzugsbereichen. Die Erdgeschosslage sowie der vorhandene Balkon runden das Wohnangebot ab.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage von Offenbach am Main und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Die Offenbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main und der guten Einbindung in das Rhein-Main-Gebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Offenbachs und in Richtung Frankfurt. Auch für Berufspendler bietet der Standort damit attraktive Voraussetzungen.
Neben der guten Infrastruktur bietet Offenbach verschiedene Grün- und Erholungsflächen für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Teile der in diesem Exposé verwendeten Bilder und Texte können mithilfe von KI-Technologien bearbeitet oder erstellt worden sein. Sie dienen der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen bestmöglichen Eindruck der Immobilie vermitteln. Verbindlich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.04.2029
Verbrauchkennwert:
110.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1965
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr