Deutschland
zur Miete
47198 Duisburg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Duisburg - Baerl
Hoch über den Dächern von Duisburg - Ihre neue Mietwohnung in Hochheide - Baerl
Kaltmiete
450 €
Objektnr.
FALC-MaMu-90065
68,00 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1
Schlafzimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
9
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart:
Fernheizung
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
68,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,75 m²
Kosten
Kaltmiete:
450 €
Miete pro m²:
6,62 €/m²
Nebenkosten:
200 €
Kautions Hinweis:
1400
Willkommen in der attraktiven Wohnung in der 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den offenen und hellen Wohnbereich führt.
Links vom Wohnbereich befindet sich eine teilgeschlossene Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochideen bietet.
Rechts neben dem Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, der Ihnen durch die Lage im 9. Obergeschoss einen besonderen Ausblick bietet ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Entlang des Wohnzimmers gelangen Sie auf der rechten Seite zunächst zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Direkt daneben befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer.
Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung und Rückzug bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit Ausblick!
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Besichtigungen möglich ab 15.09.2026
- 2,5 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 9. Etage
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- PVC in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad und Küche
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Adresse: Ottostraße 18, 47198 Duisburg
- Kaltmiete: 450 €
- Nebenkosten: 200 € ohne Heizkosten
- Heizkosten und Verbrauchsstrom werden individuell vom Mieter bezogen
- Kaution: 1.400 €
- keine Haustiere
- frei ab 01.10.2026
Das Apartment liegt in einem urban geprägten Umfeld im Duisburger Westen, in dem sich Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden lassen. Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl sowie Edeka und Aldi Süd, die sich bequem erreichen lassen. Auch praktische Anlaufstellen wie ein Paketshop und medizinische Versorgung mit Arztpraxen und mydent Zahnärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Nach Feierabend bietet die Umgebung kurze Wege zu Treffpunkten: Das Restaurant Hochheider Hof liegt in der Nähe, für Abwechslung sorgen außerdem Sumo Sushi Küche und Zur Tenne. Wer den Abend lieber entspannt ausklingen lässt, findet mit der Markt-Schänke sowie Dexter-Island passende Adressen in der Umgebung.
Sportlich Aktive profitieren von Angeboten in der Nähe, etwa dem Sportcenter und weiteren Sporthallen, zudem ist ein Fitnessstudio in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut nutzbar, und auch mit dem Auto ist man zügig auf der Autobahnauffahrt zur A 40. Insgesamt eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur überzeugend kombiniert.
Sie interessieren sich für diese Wohnung in Duisburg?
Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ein Besichtigungstermin kann ab dem 15. September 2026 vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, aktuelle Bewerbungsunterlagen vorzulegen.
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Hinweis für Interessenten:
Die monatliche Bruttokaltmiete (Kaltmiete zzgl. Betriebskosten, ohne Heiz- und Stromkosten) beträgt 400,00 €.
Die Nebenkosten ohne Heizung und Verbrauchsstrom betragen 200,00€.
Heizung und Verbrauchsstrom müssen vom Mieter individuelle bezogen werden.
Zur Orientierung: Die vom Jobcenter Duisburg veröffentlichten Angemessenheitsgrenzen für die Bruttokaltmiete betragen derzeit:
1 Person: bis 446,00 €
2 Personen: bis 538,00 €
Die Übernahme der Unterkunftskosten wird stets individuell durch den zuständigen Leistungsträger geprüft und richtet sich nach den jeweils geltenden Richtlinien sowie den persönlichen Verhältnissen.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme, befand sich die Wohnung noch in bewohntem Zustand.
Bei der Bild- und Texterstellung wurde zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.
FALC Immobilien Castrop-Rauxel
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.04.2028
Effizienzklasse:
F
Ausstellungsdatum:
25.04.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr