zur Miete
Grundrisse
53842 Troisdorf / Spich - Troisdorf

Hier geht man gerne arbeiten!

Kaltmiete
1.530 €
Objektnr. FALC-MAG-13648
255,00 m² Bürofläche
5 Zimmer
1989 Baujahr
Klimatisiert
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
5
Zimmer:
5
Baujahr:
1989
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Außenstellplätze:
5
Klimatisiert:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
255,00 m²
Gesamtfläche:
255,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
6,00 €/m²
Kaltmiete:
1.530 €
Warmmiete:
1.980 €
Miete Außenstellplatz:
20 €
Kaltmiete (Netto):
1.530 €
Nebenkosten:
350 €
Summe Miete (Netto):
1.530 €
Kaution:
4.590 €

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Das Bürogebäude befindet sich im Herzen des Spichers Gewerbegebiet in der zweiten Reihe. Dort sind hauptsächliche Gewerbetreibende ansäßig.

Sie kommen über das gepflegte Treppenhaus in Ihr neues repräsentatives Büro. Das Büro ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im unteren Bereich finden Sie drei Büroräume, ebenso wie Toiletten. Auf der ersten Etage gelangen Sie durch das Treppenhaus direkt in den offenen und großzügig gestalteten Empfangsbereich. Auf der linken Seite liegt die Küche und das Badezimmer. Zur rechten Hand finden Sie einen Besprechungsraum, zwei abgetrennte Büroräume sowie ein Durchgangsbüro. Ein weiterer Raum neben den Büroräumlichkeiten dient aktuell als Server- und Lagerraum. Zudem steht eine voll ausgestattete Küche sowie ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung.

Im Flurbereich kann ein platzsparender Wartebereich für Klienten ausgebildet werden.

Die Räume sind alle hell und freundlich. Zu den Büros können bis zu fünf Stellplätze mit angemietet werden.

Mit direktem Anschluss an die Autobahn eignet sich das Büro für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden.

Die Bürofläche ist mit Fliesen und Designerböden ausgestattet. Das Bad bietet neben dem WC noch eine extra Dusche.

Das Büro ist vollständig mit Kunststoffisolierfenstern ausgestattet. Die Helligkeit der Räume bietet optimale Arbeitsbedingungen. Die elektrischen Rollläden sorgen für beste Arbeitsbedingungen. Ebenso sind Glastüren innerhalb des Büros verbaut.

Die vorhandene EDV-Verkabelung mit sehr vielen Netzwerkdosen führt gebündelt in einen EDV-Raum. Alle Räume sind mit Bürodeckenlampen ausgestattet.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann übernommen werden.

Die Büroeinheit liegt im Gewerbegebiet von Troisdorf Spich an einer beruhigten, wenig befahrenen Gewerbestraße. Der ideale Standort für Ihr Geschäft!

Die Stadt Troisdorf mit ca. 74.000 Einwohner ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. und besteht aus 12 Stadtteilen. Spich hat ca. 13.000 Einwohner und befindet sich zentral an der B8. In Troisdorf finden Sie 5 Kindertageseinrichtungen, 13 Grund-, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, sowie zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, sowie Ärzte befinden sich im direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Die Stadt Troisdorf hält einige Freizeit und Kulturangebote bereit. Sportler kommen hier mit den verschiedensten Sportstätten auch auf Ihre Kosten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Köln, Troisdorf City, Bonn und Siegburg sind gut ausgebaut und eine direkte S-Bahn Linie bringt Sie zum Köln/Bonner Flughafen oder zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn.

Spich liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Siegburg, die durch die günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Die Anbindung zur BAB 59 ist nur 2,4 km entfernt

In näherer Umgebung finden Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Grießhammer 0177 - 308 70 76
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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