Deutschland
zur Miete
07181 Magaluf - Spanien - Balearen - Mallorca - Südwesten
Helles Geschäftslokal mit Terrasse in Magaluf – flexible Fläche in gut frequentierter Lage
Kaltmiete
795 €
Objektnr.
FALC-DiRa-86577
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zimmer:
1,0
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
44,00 m²
Gesamtfläche:
55,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
795 €
Provision:
Provisionsfrei
Dieses helle und vielseitig nutzbare Geschäftslokal in Magaluf bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Geschäftsideen. Auf ca. 44 m² Innenfläche sowie einer zusätzlichen vorderen Terrasse von ca. 10 m² entsteht hier die Möglichkeit, ein kleines, individuelles Business nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Lokal verfügt über Zugangsmöglichkeiten an beiden Seiten und profitiert dadurch von einer angenehmen Belichtung sowie einer guten Nutzbarkeit. Die zwei großen Doppelfenster mit spezieller Sonnenschutzfolie sorgen für viel Tageslicht und schützen gleichzeitig vor direkter Sonneneinstrahlung. Die vordere Terrasse wird überdacht und bietet zusätzlichen Raum für Präsentation, Empfang oder eine gemütliche Außenfläche – je nach Nutzungskonzept. Zusätzlich steht auf der Rückseite eine kleine weitere Außenfläche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem vorbereiteten, teilweise sanierten Zustand. Die grundlegenden Arbeiten wurden bereits ausgeführt, sodass der neue Mieter den weiteren Ausbau flexibel an sein eigenes Konzept anpassen kann. Ob kleine Bäckerei, Büro, Friseursalon, Beauty-Studio, Wäscherei, Showroom, Beratungsbüro oder ein anderes Dienstleistungsangebot – die Fläche bietet eine gute Basis für verschiedene Nutzungen.
Das Lokal wird im aktuellen Ausbauzustand vermietet und kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Zur Ausstattung bzw. zum aktuellen Zustand gehören:
ca. 44 m² Innenfläche
ca. 10 m² vordere Terrasse, künftig überdacht
kleine zusätzliche Außenfläche auf der Rückseite
Zugangsmöglichkeiten an beiden Seiten
zwei große Doppelfenster mit spezieller Sonnenschutzfolie
viel Tageslicht durch Fenster- und Türflächen
vorbereiteter, teilweise sanierter Zustand
erneuerte Elektroinstallation
neue Wände bzw. vorbereitete Wandflächen
neue Fenster und Außenschreinerei
Badezimmer wird komplett neu übergeben
kein direkter Nachbar oberhalb, da freies Dach
gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Nutzungsrecht für einen Stellplatz nach Verfügbarkeit
weiterer Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich
Die Fläche bietet damit eine flexible Ausgangsbasis für verschiedene Geschäftskonzepte und eignet sich besonders für Mieter, die ihr Lokal von Anfang an passend zu ihrer Marke, ihrem Stil und ihrem Arbeitsablauf gestalten möchten.
Das Geschäftslokal befindet sich in Magaluf, in einer gut sichtbaren und frequentierten Straße mit umliegenden Hotels, Gewerbeflächen und weiteren Geschäften. Direkt gegenüber befinden sich unter anderem 4-Sterne-Hotels, wodurch die Lage sowohl für lokale Kunden als auch für touristische Laufkundschaft interessant ist.
Die Umgebung ist geprägt von Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel und touristischer Infrastruktur. Dadurch eignet sich das Lokal besonders für kleine Geschäftskonzepte, die von Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einer lebendigen Umgebung profitieren.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn ist bequem erreichbar, Palma liegt nur ca. 12 Autominuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in der Regel gut zu finden. Zusätzlich besteht ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz nach dem Prinzip „first come, first served“.
FALC – Ihre internationale Immobilienagentur mit dem Fokus auf Kundenzufriedenheit.
Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht.
Gerne lassen wir Sie von unserem weitreichenden Netzwerk professioneller Dienstleister profitieren – sei es in steuerlichen oder juristischen Fragen, bei administrativer Unterstützung oder der Betreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr