zur Miete
42899 Remscheid - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Lüttringhausen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz in Remscheid-Lüttringhausen

Kaltmiete
550 €
Objektnr. FALC-MaKw-93697
73,71 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
2 Schlafzimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
15.11.2026
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Fenster, Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
73,71 m²
Kosten
Kaltmiete:
550 €
Warmmiete:
800 €
Miete pro m²:
7,43 €/m²
Miete Außenstellplatz:
30 €
Nebenkosten:
250 €
Kautions Hinweis:
1650,00

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die manuell bedienbaren Rollläden mit Kurbelantrieb sowie ein vorhandener FI-Schutzschalter. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für monatlich 30,00 € zusätzlich angemietet werden. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

AUSSTATTUNG & BESCHREIBUNG
- geräumiger Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- frisch gestrichen, kein Renovieren notwendig
- Stellplatz direkt vor der Tür für zusätzlich 30,00 € monatlich anmietbar
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- manuell bedienbare Rollläden
- Kellerraum
- großer Balkon
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorgesehen
- Treppenhausreinigung der eigenen Etage im wöchentlichen Wechsel durch die Mieter
- Kellerreinigung durch die Mieter im Wechsel, etwa alle 7 Monate
- Winterdienst wird von einer Fachfirma übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten

MIETE & NEBENKOSTEN
- Kaltmiete 550,00€
- Nebenkosten 250,00 € (inkl. Heizkosten)
- Warmmiete 800,00€
- Kaution 1.650,00€
- Stellplatzmiete 30,00€
- provisionsfrei

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Wuppertal, Köln und Dortmund. Die Remscheider Innenstadt liegt etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, während der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen eine zusätzliche Verbindung in die Nachbarstädte ermöglicht.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Lage verbindet somit eine gute Verkehrsanbindung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Tel: 01573-4287472

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.03.2035
Verbrauchkennwert:
103 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1974
Ausstellungsdatum:
10.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Simara Sahin +49 1573 4287472

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