83624 Otterfing - Deutschland - Bayern - Miesbach - Otterfing

Hell, modern, energieeffizient - 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung!

Kaufpreis
638.000 €
Objektnr. FALC-HKo-42542
80,84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
80,84 m²
Nutzfläche:
6,89 m²
Gesamtfläche:
87,73 m²
Kosten
Kaufpreis:
638.000 €
Kaufpreis pro m²:
7.892 €/m²
Kaufpreis Tiefgarage:
26.000 €
Hausgeld:
450 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2% inkl. 19 % MwSt.

In der ersten Etage eines 5 Parteien Hauses, das im Jahr 2014 errichtet wurde, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf die edlen, italienischen Designerfliesen in der geräumigen Diele.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige, zeitlos geflieste Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne – ein perfekter Ort um entspannt in den Tag zu starten.

Der Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen Essbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich. Eine optische Abgrenzung erfolgt durch eine moderne Kücheninsel, die das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Hier laden hochwertige Siemens Geräte in zeitlosem Design und Glasfronten zum Kochen ein.

Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen Grill und hochwertige Gartenmöbel, um die frühe Nachmittagssonne sowie den Sonnenuntergang in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase zu genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für jeweils ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. In sämtlichen Wohnräumen sind Fliesen in Holzoptik verlegt, welche die angenehme Wärme der Fußbodenheizung speichern und so ein behagliches Raumgefühl vermitteln.

Diese bemerkenswerte Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der auch für SUVs geeignet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diesen Stellplatz durch eine Wallbox zu erweitern – alle erforderlichen Vorbereitungen sind bereits getroffen.

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten

+ 3 Zimmer

+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie

+ Hochwertige ALNO Küche mit Insel, Glasfronten und Markengeräten

+ Ein großer Nord-West Balkon

+ Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik

+ Italienische Designerfliesen in der Diele

+ Fußbodenheizung

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+ Dreifachverglaste Fenster

+ Großer Tiefgaragen Stellplatz (SUV geeignet, Wallbox geeignet)

Otterfing ist eine attraktive Gemeinde in Oberbayern. Sie zeichnet sich besonders durch ihre reizvolle Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde liegt ungefähr 19 km südlich von München und beheimatet etwa 4.800 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur S-Bahn (S3) und ist somit hervorragend an München angebunden. Zu der nächstgelegenen Autobahn A8 gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Zugleich ist die Ortschaft von Wäldern und Seen umgeben und bietet eine idyllische Landschaft.

Otterfing verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportmöglichkeiten. Die Schulen sind innerhalb von circa 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern.

Des Weiteren gibt es in der Gegend zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die katholische Pfarrkirche St. Georg. Die Umgebung von Otterfing bietet auch reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Schwimmen.

Insgesamt präsentiert sich Otterfing als reizvolle Gemeinde in einer bezaubernden Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Die Eigentümer bewohnen das Objekt selbst, weshalb sie, je nach Absprache, gerne für maximal 1 Jahr in der Wohnung bleiben möchten um in dieser Zeit ein neues Objekt zu beziehen, ohne Zeitdruck zu haben.
Diese Zeit kann je nach Vereinbarungen und persönlichen Plänen auch kürzer werden.
Hierfür würden Sie selbstverständlich eine monatliche Entschädigung zahlen.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis Wohnung: € 598.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
zzgl. Küche: €. 15.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 638.000,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.05.2033
Endenergiebedarf:
53,1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2014
Ausstellungsdatum:
1685052000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Hilmar Kohlsdorf +49 157 30447535
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: