Deutschland
zum Kauf
31860 Ohr - Deutschland - Niedersachsen - Hameln-Pyrmont - Emmerthal
Haus mit Charme und Potenzial
Kaufpreis
155.000 €
Objektnr.
FALC-AES-41916
97,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
97,68 m²
Grundstücksfläche:
706,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
155.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MWSt., vom notariellen Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² ausreichend Raum für eine Familie. Auch das 706 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über sonnige als auch schattige Plätze zum "chillen und grillen".
Mit der einen oder anderen angebrachten Modernisierung wird Ihr neues Zuhause in neuem Glanz erstrahlen.
Das Haus ist zurzeit noch vermietet.
Auch der weitläufige Garten und die großzügige Sonnenterrasse, bieten sich ideal für entspannte Stunden im Freien am Pool, auf dem Trampolin, an der Kletterwand, oder, oder, oder....... an.
Ganz nach Ihrem Belieben.
Der Teilkeller wartet mit zusätzlichen Stauraum auf.
Selbst für den Einbau einer Sauna/ eines Whirlpools ist noch ausreichend Platz vorhanden.
In der Garage hat nicht nur Ihr Auto Platz.
Ohr ist ein Ortsteil der Gemeinde Emmerthal (Niedersachsen), südlich von Hameln an der Weser und der B 83 gelegen. Bekannt ist Ohr vor allem wegen des ca. 45 Hektar großen Ohrbergparks, welcher sich auf dem Ohrberg befindet und in Sichtweite des dazugehörigen "Rittergutes Ohr" der Familie von Hake liegt. Ferner wurde in Ohr 1993 der Neubau des Instituts für Solarenergieforschung GmbH Hameln/Emmerthal (ISFH) angesiedelt. Das Institut für Solarenergieforschung ist ein An-Institut der Universität Hannover.
Neben einem gut sortierten Bioladen in Ohr selbst finden Sie In den nahe gelegenen Nachbarorten sämtliche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Aber auch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und den Bahnhof Emmerthal mit S-Bahn Anschluss nach Hannover und Paderborn.
Eine Bushaltestelle des ÖPVN ist keine 100 m von der Immobilie entfernt.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.02.2034
Endenergiebedarf:
268,0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1974
Ausstellungsdatum:
1707174000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr