zum Kauf

Grundrisse

15711 Königs Wusterhausen - Deutschland - Brandenburg - Dahme-Spreewald - Königs Wusterhausen

Happy (Reihen-)End Haus - FALC Immobilien

Kaufpreis

439.000 €

Objektnr. FALC-OlSc-90318

129,80 m² Wohnfläche

5,0 Zimmer

3 Badezimmer

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenendhaus

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1996

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

Februar 2027

Ausstattung:

standard

Badezimmer:

Badewanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Laminat, Teppich

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Gartennutzung:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

129,80 m²

Grundstücksfläche:

396,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

15,86 m²

Kosten

Kaufpreis:

439.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis durch Abwälzung

Beschreibung

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Ruhe bekommt hier eine Form. Raum gewinnt an Bedeutung. Alltag und Rückzug finden ein gemeinsames Maß. In einem gepflegten Reihenendhaus entsteht daraus ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre miteinander verbindet.

Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und verteilt ca. 129,8 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück ergänzt ein Garten das Wohnen um einen grünen Außenraum, während die Terrasse den Blick nach draußen als selbstverständlichen Teil des Tages verankern.

Der Zustand präsentiert sich gepflegt, getragen von einem klaren, funktionalen Grundriss. Fünf Zimmer und drei Bäder geben dem Haus eine seltene Alltagstauglichkeit, in der Familienleben, Homeoffice und Gäste harmonisch nebeneinander Platz finden.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Hauptebene in Richtung Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt des Hauses wirkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einziehen und führen weiter auf die Terrasse, die den Übergang in den Garten fließend gestaltet. Die Küche liegt als eigener Bereich daneben und bleibt zugleich nah am Geschehen, sodass Kochen, Ankommen und Zusammensein in einem ruhigen Rhythmus zusammenfinden. Ein Gäste WC ergänzt diese Ebene und stärkt Komfort, Ordnung und Flexibilität.

Über die Treppe setzt sich das Raumkonzept nach oben fort. Vier Schlafzimmer verteilen sich über die weiteren Etagen und erlauben unterschiedliche Nutzungen, vom klassischen Schlafraum bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei weitere Bäder unterstützen dabei ein entspanntes Miteinander.

Im Untergeschoss stehen neben dem Keller auch zwei Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung, sodass Stauraum, Funktion und Struktur selbstverständlich mitgedacht sind.

Zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Dieses Reihenendhaus vereint Raum, Alltagstauglichkeit und Außenbezug zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Leichtigkeit. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Terrassenüberdach
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf liegen gleich zwei Netto-Märkte in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Ein Park befindet sich in kurzer fußläufiger Distanz und lädt zu Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit nach Feierabend ein. Kulinarisch bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl, zum Beispiel mit dem Restaurant MR. Sing in der Nähe.

Die Anbindung ist flexibel: Die Bushaltestelle Darwinbogen ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, unter anderem mit der Buslinie 730. Für Pendler ist der Bahnhof Königs Wusterhausen mit S-Bahn und Regionalverkehr eine gute Option, erreichbar in ca. 6 Minuten mit dem Auto oder ca. 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alternativ bietet sich der Bahnhof Wildau mit S-Bahn-Anschluss an, ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Auch überregional sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A10 ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg BER liegt bei ca. 16 Minuten Fahrzeit, ideal für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide medizinische Versorgung in der Umgebung, unter anderem mit einem Ärztehaus sowie weiteren Einrichtungen in kurzer Distanz.

Insgesamt eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld sinnvoll miteinander verbindet.

Sonstiges

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

14.10.2036

Verbrauchkennwert:

76.2 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1996

Ausstellungsdatum:

14.10.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Oliver Schmidt +49 176 47609423 E-Mail

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