zum Kauf
66663 Merzig - Deutschland - Saarland - Merzig-Wadern

"Handwerker gesucht: Ausbaureserve, ruhige Lage, neues Dachgebälk"

Kaufpreis
189.000 €
Objektnr. FALC-PhHe-63992
180,00 m² Wohnfläche
7,0 Zimmer
2 Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1896
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
180,00 m²
Grundstücksfläche:
197,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und 197 m² Grundstücksfläche bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Dielen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten zu verwirklichen.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller oder zur Lagerung von Vorräten eignet.

Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Wünschen zu gestalten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

-Gas Zentralheizung aus 2009
-Neue Hauseingangstür, Kunststofffenster Isolierverglasung aus 2011
-neues Dach Inklusive Gebälk, Folie, Dämmung und mit Pfannen gedeckt aus 2013
-Dachfenster aus 2016
-Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat

Hilbringen, ein ruhiger Stadtteil von Merzig, überzeugt durch ländlichen Charme und städtische Nähe. Mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten bietet der Ort ideale Lebensbedingungen. Die Autobahn A8 und der Bahnhof Merzig gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Naturfreunde genießen die Nähe zur Saar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Hilbringen hat etwa 2.626 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 6,24 km², was einer Bevölkerungsdichte von rund 421 Einwohnern pro km² entspricht. Es ist der drittgrößte Stadtteil nach Brotdorf und Besseringen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1896
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Philipp Henkel +49 176 43606296
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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