zum Kauf
Grundrisse
50127 Bergheim - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Bergheim

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten

Kaufpreis
249.000 €
Objektnr. FALC-TiGl-86884
102,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
102,00 m²
Grundstücksfläche:
313,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
11,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Das Objekt befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand und ist daher insbesondere für Handwerker und Käufer interessant, die eine Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem 313 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben drei Schlafzimmern bietet das Haus zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und eignet sich damit auch gut für Familien.

Ein besonderes Plus ist der große Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für alle, die selbst anpacken und aus einem sanierungsbedürftigen Haus ihr eigenes Zuhause machen möchten.

- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Garage
- Außenstellplatz
- großer Garten

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Bushaltestelle wie Quadrath Senioreneinrichtung liegt in ca. 10 Gehminuten, der Bahnhof Quadrath Ichendorf ist in ca. 20 bis 25 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in der Region.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Netto Marken Discount in ca. 10 bis 15 Gehminuten sowie eine Drogerie wie Rossmann in der Nähe. Erholung bieten Grünflächen und Freizeitangebote wie der Tierpark und weitere kleine Parks, die fußläufig erreichbar sind. Kulinarisch ist mit Restaurants wie Asia Haus oder La Strada ebenfalls eine Auswahl in der Umgebung vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 bei Kerpen in ca. 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Köln Bonn liegt bei rund 50 bis 55 Minuten Fahrzeit. Auch medizinische Versorgung ist mit Hausärzten und einem Krankenhaus im näheren Umfeld gut abgedeckt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energieausweis
Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tim Gladbach +49 151 23867076

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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