zum Kauf
88518 Herbertingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Sigmaringen - Herbertingen

Handwerker Aufgepasst! Haus mit viel Potenzial in Herbertingen

Kaufpreis
85.000 €
Objektnr. FALC-BiDi-40583
124,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1935
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Abriss notwendig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wohnfläche:
124,00 m²
Grundstücksfläche:
312,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
85.000 €
Kaufpreis pro m²:
766 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial! Diese besondere Gelegenheit bietet ein Grundstück von 369 m² in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Das vorhandene Abrissobjekt eröffnet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Hinsichtlich der Heizung ist zu erwähnen, dass keine Zentralheizung vorhanden ist, weshalb gemäß den gesetzlichen Bestimmungen kein Energieausweis vorliegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heizung nach Ihren eigenen Präferenzen zu installieren und das Wohnobjekt optimal zu gestalten.

Die Immobilie steht sofort zur Verfügung, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umzusetzen. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2010 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine spannende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihre Wohnträume in einer zentrumsnahen Lage realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten

Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 369 m² Fläche und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bestehendes Gebäude: Das aktuelle Gebäude ist als Abrissobjekt eingestuft, was potenziellen Käufern die Möglichkeit eröffnet, nach eigenen Vorstellungen neu zu bauen und das Grundstück zu entwickeln.

Wintergarten: Ein vorhandener Wintergarten erweitert die räumlichen Möglichkeiten und ermöglicht den Genuss von Natur und Umgebung in jeder Jahreszeit.

Heizung: Es ist keine Zentralheizung installiert, was zur Abwesenheit eines Energieausweises führt. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Heizungsanlage nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Fenster: Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2010 erneuert, was eine erste Modernisierungsmaßnahme darstellt.

Verfügbarkeit: Die Immobilie ist sofort verfügbar, was potenziellen Käufern Flexibilität in Bezug auf zeitnahe Umsetzung ihrer Pläne bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen.
Innerhalb eines Kilometers finden Sie einen Kindergarten Grund- und Hauptschulen, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Für weiterführende Bildungseinrichtungen stehen ein Real- und Gymnasium in nur 7 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Herbertingen, das nur 500 Meter entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Für Reiselustige ist die Distanz zum Flughafen mit lediglich 6,6 Kilometern äußerst vorteilhaft, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubern zugutekommt. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0152 060 30 880

Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Bilal Dinc +49 1520 6030880
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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