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38268 Lengede - Lengede

Handwerker aufgepasst !! DHH mit Gewerbeeinheit in Lengede - renovierungsbedürftig -

Kaufpreis
198.000 €
Objektnr. FALC-HeHo-39018
135,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
714,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.467 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Dieses interessante Doppelhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und steht auf einem 714 qm großen Grundstück zentral in Lengede. Entsprechend des Alters ist dieses Objekt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Allerdings wurde bereits mit der Sanierung begonnen und das Haus komplett entkernt. Folgende Arbeite wurden bis dato durchgeführt:

- Bad und Küche wurden gefliest und mit neuen Armaturen versehen
- Bad und Küche wurden neu verputzt
- Wasserleitung wurden erneuert
- Neue Heizkörper im EG
- Neue Türen im EG
- Elektrik erneuert
- Sanierung der Decken im EG
- Fenster im EG erneuert

Die zum Haus gehörige Gewerbeeinheit (Ladenlokal, 40 qm) ist vermietet und bringt dem neuen Eigentümer eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €

Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Ob Nutzgarten mit tollen Obst- und Gemüsebeeten oder Spielwiese für die Kinder - hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen !

Des weiteren ist das Haus voll unterkellert. Ausgestattet mit einem Heizungsraum, Wäscheraum und einem Vorratsraum.
Rechts neben den beiden Garagen befindet sich auch noch ein Partyraum in dem man Freunde/Familie ausgezeichnet bewirten und eine schöne Zeit haben kann.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe genießen, hier wird jeder glücklich. Zudem ist das Grundstück für Passanten nicht Einsehbar, das sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine

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Karte
Ihr Ansprechpartner
Heiko Höcker 0151 / 424 11 312
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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