Deutschland
zum Kauf
69412 Eberbach - Deutschland - Baden-Württemberg - Rhein-Neckar-Kreis - Eberbach
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, ca. 231 m² Wohnfläche und Garten in Eberbach
Kaufpreis
349.000 €
Objektnr.
FALC-BlGj-89233
230,00 m²
Wohnfläche
8,0
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Balkone:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Teilweise saniert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Fenster, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
230,00 m²
Nutzfläche:
68,00 m²
Gesamtfläche:
298,00 m²
Grundstücksfläche:
570,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
27,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.517,00 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1979 bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Davon stehen 6 Zimmer als Schlafzimmer zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 167 m² sowie ca. 63 m² Wohnfläche im Souterrain. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Badezimmer und ein separates Gäste WC. Großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die ca. 3 Jahre alte Einbauküche sowie der Kaminofen aus dem Jahr 2025. Zwei Balkone, eine Loggia und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Der Garten mit Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ca. 68 m² Nutzfläche, Kellerbereiche, eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
• Baujahr 1979
• Ca. 231 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung mit ca. 167 m²
• Souterrain mit ca. 63 m² Wohnfläche
• Ca. 68 m² Nutzfläche
• 8 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Gäste WC
• Einbauküche, ca. 3 Jahre alt
• Kaminofen aus dem Jahr 2025
• Gas Zentralheizung
• 2 Balkone
• 1 Loggia
• 1 Terrasse
• Garten
• Gartenhäuschen
• Keller
• Garage
• 2 Außenstellplätze
• Energieeffizienzklasse G
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld in Eberbach. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zu Natur und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Klinik, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten örtlichen Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Eberbach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler sowie Verbindungen in die umliegenden Städte und die Region.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig stehen Sportstätten und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung.
Damit verbindet die Lage ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2033
Endenergiebedarf:
215.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1978
Ausstellungsdatum:
17.06.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr