Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung – vielseitiges Wohnen in Nortorf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Mieteinnahmen
Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m² viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit vermieteter Einliegerwohnung zur finanziellen Entlastung – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die ca. 95 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss und die ca. 48 m² große Einliegerwohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten erweitert. Das große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familien oder alle, die sich großzügigen Freiraum rund um das eigene Zuhause wünschen.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein kleines Büro.
Die Wohnung war in den vergangenen Jahren gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese können beispielsweise dazu beitragen, die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung zu reduzieren.
Alternativ eignet sich die Aufteilung hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Eltern, erwachsene Kinder oder Angehörige können in unmittelbarer Nähe wohnen und verfügen dennoch über einen eigenen Wohnbereich.

Vollkeller mit zusätzlichem Potenzial
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume. Neben klassischen Lager-, Vorrats- oder Hobbyräumen bieten sich hier weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Partyraum, Werkstatt oder Freizeitbereich.
Je nach baulichen Voraussetzungen könnte auch eine weitergehende Nutzung bzw. ein Umbau zu Wohnzwecken interessant sein. Eine solche Nutzungsänderung ist jedoch vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und bedarf gegebenenfalls einer entsprechenden Genehmigung.


Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt.
Das Haus befindet sich nicht in einem vollständig modernisierten Zustand. An verschiedenen Stellen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach den persönlichen Wünschen gestalten.
Die Kombination aus großem Grundstück, Hauptwohnung, separater Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.



KI-Hinweis:
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