Deutschland
zum Kauf
45699 Herten - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen - Herten
Großzügiges Grundstück für Ihr Neubauprojekt – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-LiKu-85852
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Gewerbegrundstück
Laufzeit:
99
Wohnfläche:
520,00 m²
Gesamtfläche:
520,00 m²
Grundstücksfläche:
520,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
4.204 €
Erbpacht:
4.204 €
Provision:
Provisionsfrei
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und großzügigen Wohnprojekts.
Mit einem vorgesehenen Baufeld von ca. 15,80 m × 12,50 m eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses mit ergänzenden Garagen oder Stellplätzen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Grundrisslösungen sowie ansprechende Terrassen- und Gartenflächen lassen sich zu einem harmonischen Wohnkonzept verbinden. Die Grundstücksgröße ermöglicht dabei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und privaten Freiflächen.
Besonders interessant ist die Vergabe im Erbbaurecht. Dadurch kann der anfängliche Kapitalbedarf gegenüber einem klassischen Grundstückskauf deutlich reduziert werden. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für die hochwertige Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Wohnraum mit Zukunft – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Bebauungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen. Die Konditionen des Erbbaurechts sind gesondert zu berücksichtigen
-ca. 520 m² Grundstücksfläche
-Großzügige bebaubare Grundfläche von ca. 15,80 m x 12,50 m
-Vergabe im Erbbaurecht – geringerer Kapitaleinsatz gegenüber einem Grundstückskauf
-Bei Eigennutzung beträgt der schuldrechtlicher Erbbauzins 350 EUR im Monat
4.204,03 EUR p.a. / Dinglicher Erbbauzins 5.605,38 EUR p.a.
-Ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses
-Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
-Zusätzliche Garagen- und Stellplatzflächen realisierbar
-Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
-Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte
Das Grundstück befindet sich in Herten-Süd, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Herten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen sind unter anderem die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bochum und Essen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität.
Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in und um Herten ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Insgesamt verbindet Herten-Süd ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
lisa.kuxhausen@falcimmo.de
0160 - 924 65 358
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Energieausweis
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
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