Deutschland
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zum Kauf
76768 Berg (Pfalz) - Deutschland - Baden-Württemberg - Alb-Donau-Kreis (Landkreis) - Ehingen an der Donau (Stadt) - Berg
Großzügige und helle Souterrain-Wohnung - Ihr neues Zuhause mit Charme!
Kaufpreis
295.950 €
Objektnr.
FALC-PKu-26453
111,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Souterrainwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
4
Etage:
-1 / 3
Baujahr:
1977
Zustand:
Modernisiert
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gastterrasse:
1
Wohnfläche:
111,00 m²
Grundstücksfläche:
111,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
295.950 €
Kaufpreis pro m²:
2.666 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Diese außergewöhnliche Wohnung im Souterrain überrascht mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern und viel
Licht und Helligkeit.
Im Jahr 2000 haben die Eigentümer eine Grundsanierung vorgenommen. Da sie selbst die Wohnung bewohnten, wurden solide Materialien verwendet und verbaut.
Es gibt 4 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden.
Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung über einen eigenen Eingang.
Direkt an den Flur grenzt ein praktischer Garderobenraum
.
Das Wohnzimmer ist mit ca.41 qm und 2,40 m Deckenhöhe sehr großzügig gestaltet. Die Einbauküche ist offen und mit Markengeräten ausgestattet. Die davorliegende Terrasse ist windgeschützt und mit geschmackvollen Sandsteinmauern umsäumt.
Das Elternschlafzimmer ist mit 18 qm ebenfalls gut geschnitten.
Das neue Bad hat Tageslicht, Dusche und Wanne. Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden, den Trockner und Hauswirtschaftsgeräte können in einem anschließenden Raum untergebracht werden.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls mit Tageslicht.
Zwei identische Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören 3 PKW Stellplätze und ein Carport.
Berg liegt am Südrand der Südpfalz – in Sichtkontakt zu Frankreich. Nach langer wechselvoller Historie ist es heute eine von vier Ortsgemeinden in der Verbandsgemeinde Hagenbach. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Bienwald und zu den französischen Nachbarn verleihen dem gemütlichen Dorf seinen Charme.
Gute Verkehrsanbindungen Richtung Wörth, Karlsruhe und Ludwigshafen machen den Ort für Berufspendler ideal.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Platz und fußläufiger Entfernung zur Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke.
Die Wohnung verfügt über eine Satellitenanlage, in allen Zimmern sind reichlich Steckdosen und TV Anschlüsse verbaut.
Bei Vermietung kann eine Kaltmiete in Höhe von ca. 1.000,-- erzielt werden.
Die Nebenkosten sind mit ca. 200,--€ angegeben.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr