zum Kauf
Grundrisse
42897 Remscheid - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Lennep

Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Bädern und weitläufigem Balkon in Lennep

Kaufpreis
289.000 €
Objektnr. FALC-MaKw-86367
112,52 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
112,52 m²
Grundstücksfläche:
749,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
21,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Hausgeld:
380 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der notarielle Kaufvertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers wirksam zustande gekommen ist.

Mehr Raum für Alltag, Rückzug und neue Pläne: Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 112 m² ein Wohngefühl, das deutlich über den klassischen Dreizimmer-Grundriss hinausgeht.

Im ersten Obergeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier öffnet sich der große, teilweise umlaufende Balkon mit ca. 21 m² – ein zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder gemeinsame Stunden im Freien. Die vorhandene große Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss schafft Abstand zum Wohnalltag und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer lassen sich je nach Lebensphase als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein zweites Badezimmer erhöht den Komfort – besonders für Paare, kleine Familien oder Besuch.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist sofort verfügbar. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Räume flexibel nutzen und auf einen privaten Außenbereich nicht verzichten möchten.

HIGHLIGHTS

- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- 2 Badezimmer – eines je Wohnebene
- großer, teilweise umlaufender Balkon / Terrasse mit ca. 21 m²
- Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten kann gegen Aufpreis übernommen werden
- eigener Außenstellplatz
- Kellerraum
- sofort verfügbar

Die Wohnung liegt in Remscheid-Lennep in einem ruhigen Wohnumfeld. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet bergisches Flair mit einem eigenständigen Zentrum und der historischen Altstadt. Angebote für den täglichen Bedarf, Freizeit und Kultur befinden sich im Stadtteil; auch der Bahnhof Remscheid-Lennep bindet Lennep an den regionalen Schienenverkehr an.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die entspannt wohnen und zugleich die gewachsene Infrastruktur eines lebendigen Stadtteils nutzen möchten. Konkrete Entfernungen und Fahrzeiten sollten im finalen Exposé nach Prüfung ergänzt werden.

Sie suchen viel Platz, flexible Räume und einen großzügigen Außenbereich? Dann lernen Sie diese Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder teilweise mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz bearbeitet haben.

FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.09.2027
Verbrauchkennwert:
97 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2002
Ausstellungsdatum:
28.09.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Margarita Kwiring +49 157 37853449

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