zur Miete
Grundrisse
61130 Nidderau - Deutschland - Hessen - Main-Kinzig-Kreis - Nidderau

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Nidderau

Kaltmiete
1.200 €
Objektnr. FALC-MAK-90269
127,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1
Baujahr:
1906
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
127,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.200 €
Warmmiete:
1.600 €
Nebenkosten:
400 €
Kautions Hinweis:
3600

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in 61130 Nidderau/Ostheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Wohnung ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz zum Wohnen und Arbeiten legen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Moderne Laminatböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Abstell- und Stauraum bieten. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende überdachte PKW-Stellplatz, sodass das Fahrzeug geschützt direkt am Haus abgestellt werden kann.

Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude und den zusätzlichen Nutzflächen bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz.

- ca. 127 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Zweifamilienhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- moderne Laminatböden
- umfassende Modernisierung im Jahr 2010
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- überdachter PKW-Stellplatz
- gewachsenes, zentrales Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in der Sepp-Herberger-Straße 18 in 61130 Nidderau. Nidderau gehört zum Main-Kinzig-Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in Nidderau vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Frankfurter Rhein-Main-Gebiets.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.09.2036
Endenergiebedarf:
236.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1906
Ausstellungsdatum:
03.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcus Kanert +49 170 3043825

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