+++großes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie+++

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Es wurde im Jahr ca. 1958 erbaut und in 2015/16 umfassend modernisiert. Ein Anbau mit einer Garage und Wohnräumen erfolgte im Jahr 1977. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 759 m².

Die Bauweise des Hauses und des Anbaus mit der Garage ist massiv. Alle Wohnräume befinden sich in der Hochparterre und im Dachgeschoss. Eine Fassadendämmung des gesamten Hauses erfolgte in den Jahren 2015/16.

Die Geschossdecke zum Dachboden und die Dachschrägen im Wohnbereich wurde ebenfalls gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu optimieren.

Eine neue Dacheindeckung mit neuer Lattung erfolgte ebenso 2015/16.

Die Beheizung des Hauses erfolgt seit 2009 über eine moderne Erdgas- Brennwerttherme der Firma Viessmann.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kamin, der in den kalten Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Ein Kaminzug für die Errichtung eines weiteren Kamins in der Küche ist vorhanden, weshalb das Aufstellen ohne viel Aufwand möglich wäre. Eine 2018 erneuerte Terrasse und ein Balkon in südöstlicher Ausrichtung, laden zum Verweilen ein. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Stellplätze auf dem Grundstück, sowie eine Garage zur Verfügung.

Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage auf dem Dach möglich. In verschiedenen Wohnräumen sind Fernsehanschlüsse vorhanden. Das Internet wird laut Internetrecherche mit einer Geschwindigkeit von 250 MBit/s angeboten. Es ist ein Ausbau der Firma Goetel mit Glasfaser in der Region geplant.

Zusätzlich wurden im Jahr 2009 und 2013 teilweise die Elektrik und die Wasserinstallationen erneuert.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause sind.