Deutschland
zum Kauf
99095 Erfurt / Schwerborn - Deutschland - Thüringen - Erfurt - Hohenwinden
Großes Einfamilienhaus mit *Kamin, *Sauna und großem *Garten bei Erfurt
Kaufpreis
498.000 €
Objektnr.
FALC-SMa-31978
180,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
5
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
5
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
180,00 m²
Grundstücksfläche:
1.139,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
33,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
498.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.767 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe Objektbeschreibung
Ihr neues Heim in Erfurt/Schwerborn? Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Garten sucht. Die ruhige Lage in Schwerborn bietet eine entspannte Atmosphäre, dennoch ist das Zentrum von Erfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus auf einem Grundstück von 1.139 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, drei Außenstellplätze, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, ein Kamin und sogar eine Sauna.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 180 m²
- obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²)
- untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten
- 2. Garage mit Werkstatt
- Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel
- Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest
- Bad (UG) mit Sauna und Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper
- Glasfaseranschluß
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
Die Stadt Erfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwerborn, der östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während das pulsierende Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Schwerborn ist ein beliebtes Wohnviertel, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist gut zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage in Schwerborn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.08.2032
Verbrauchkennwert:
86,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1993
Ausstellungsdatum:
1661810400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr