zur Miete
360° Rundgang
45326 Essen - Altenessen-Süd

Große, vollmöbilierte und renovierte 2-Raum-Wohnung

Kaltmiete
690 €
Objektnr. FALC-SN-39847
63,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Möbliert
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
Renovierung
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Möbliert:
Teil möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
63,00 m²
Gesamtfläche:
63,00 m²
Vermietbare Fläche:
63,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
690 €
Miete pro m²:
10,95 €/m²
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
2.070 €

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserer möbilierten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich in bester Innenstadtlage befindet.
Um Ihnen die Möglichkeit zu einer Besichtigung vor Ort zu geben, möchten wir Sie höflich bitten, die beigefügte Mieter-Selbstauskunft (im Anhang) vollständig auszufüllen und diese per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden. Die Selbstauskunft bildet die Grundlage für die Terminvereinbarung.

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre optimale Innenstadtlage aus, sondern bietet auch die unmittelbare Nähe zum Allee Center mit umfassenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken.
Nach der Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Spülmaschine, großzügigem Stauraum und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Im geräumigen Badezimmer stehen Ihnen Waschmaschine und Wäschetrockner zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit ausreichender Beleuchtung, einer gemütlichen Sitzgruppe und einem Schrank ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett und ein Regal.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung zu dieser Wohnung. Parkmöglichkeiten sind durch die verkehrsberuhigte Straße neben dem Haus vorhanden. Bushaltestellen, der Bahnhof und das örtliche Hallenbad sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (im Anhang) und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte besuchen Sie auch den 3D Online-Rundgang, unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2993341 .

- Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd und großem Kühlschrank
mit Gefrierfach
- Ausreichend Platz in der Küche für eine gemütliche Essgruppe
- Inklusive Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege
- Frisch renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten
- Laminatboden in Küche, Wohnraum und Schlafzimmer für ein zeitgemäßes Ambiente
- Großzügiges Badezimmer für entspannte Momente
- Wohn- und Schlafzimmer bereits möbliert für einen mühelosen Einzug
- Unterstützung durch einen Hausmeister für einen reibungslosen Alltag
- Flur- und Treppenreinigung durch professionelle Dienstleister, um stets ein gepflegtes
Umfeld zu gewährleisten

Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Essen - Altenessen

Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt.
Am 31. Dezember 2020 lebten 44.019 Einwohner in Altenessen.
Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen.
Zu Altenessen gehört der Regionalbahnhof Essen-Altenessen.
Aktuell wird Altenessen durch die Stadtbahnlinien U11 und U17 sowie durch die Straßenbahnlinie 108 von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Knotenpunkte sind neben dem Bahnhof noch die U-Bahnhöfe Altenessen Mitte und Karlsplatz.
Von Bedeutung sind die Fußballvereine SV Altenessen, BV Altenessen 06 und TuS Helene Essen.

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.04.2024
Verbrauchkennwert:
108.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1968
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Närger +49 176 84043716
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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