Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über zwei Etagen auf 112 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Flurbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist ausreichend Platz für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten gegeben. Die Räumlichkeiten wurden zuvor erfolgreich als Physio- und Psychotherapiepraxis genutzt und bieten dank ihrer flexiblen Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für alle Menschen. Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, die zuvor als Empfangsbereich genutzt wurde, jedoch flexibel umgebaut werden kann. Ein langer Flur führt zu den mit strapazierfähigem Laminat ausgelegten Räumen, die sich hervorragend als Büro- oder Behandlungsräume eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie direkter Zugang zu den Terrassenbereichen der Immobilie von zwei Räumen aus bieten weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Meetings oder Mahlzeiten im Freien.

Eine Massivholztreppe führt in die erste Etage, die einen weiteren großzügigen Raum mit zwei sonnigen Balkonen bietet, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Hier befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Der Keller ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Insgesamt ist diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Zugänglichkeit und Komfort, die den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht wird.