Deutschland
zur Miete
22765 Hamburg - Ottensen
Gesucht, gefunden! Modernes Wohnen mitten in Ottensen.
Kaltmiete
1.500 €
Objektnr.
FALC-DK-39716
79,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
Klimatisiert
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
79,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.500 €
Miete pro m²:
18,99 €/m²
Miete Tiefgarage:
130 €
Nebenkosten:
330 €
Kaution:
3.000 €
Kautions Hinweis:
2 Monatsmieten
Zur Vermietung steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung im quirligen Ottensen. Wohnen Sie mitten in einem der beliebtesten Stadtteilen Hamburgs! Ottensen ist für seine Vielfalt bekannt: neben unzähligen Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado als Einkaufszentrum, viele kleine Läden und Boutiquen sowie Supermärkte) gibt es viele Kultureinrichtungen wie Theater, Programmkinos etc.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2013 errichteten Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.
Es stehen in diesem Jahr Reparaturen an den Leitungsschächten in der gesamten Anlage an. Das bedeutet, dass in der hier angebotenen Wohnung der Schacht einmal instand gesetzt werden muss. Da hier mit keinen großen Einschränkungen zu rechnen ist, erklärt sich der/die Mieter/in bereits jetzt damit einverstanden.
Qualitativ hochwertige Ausstattung: großer Wohn- und Essbereich, Parkettfußboden, Einbauküche, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, modernes großes Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum (in der Wohnung sowie im Keller), Balkon, guter Schnitt.
Der Stellplatz wird gesondert abgerechnet (zzgl. 130€). Die jährliche Wartung der Lüftungsanlage ist von dem Mieter zu tragen.
Die Fassade ist mit einem Thermoputz ausgestattet - das Anbringen von Lampen o.ä. darf daher nur von einem Fachbetrieb und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter ausgeführt werden.
In der Gaußstraße im Stadtteil Ottensen entstand auf einem großen ehemals gewerblich bzw. kleingärtnerisch genutzten Grundstück das sogenannte „Hofquartier Ottensen“. Vier Gebäude im Geschoßwohnungsbau bilden einen geschlossenen Baublock, wie er für die traditionelle Bauweise Ottensens typisch ist.
Der großzügige Blockinnenbereich ist autofrei und dient den Anwohnern als Erholungs- und Spielfläche. Sämtliche Stellplätze sind in einer Tiefgarage angeordnet.
In unmittelbarer Nähe ist nun der neue S-Bahn-Haltepunkt "Ottensen" zwischen den bestehenden S-Bahn-Stationen Altona und Bahrenfeld fertig gestellt. Erschlossen wird der neue S-Bahnhof über eine Fusswegeverbindung, die direkt an dem östlichen Gebäuderiegel des „Hofquartiers Ottensen“ verläuft.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren im Rahmen eines Staffelmietvertrages vereinbart (alle zwei Jahre 4% Erhöhung).
Sofern Sie auf eine perfekte Aufteilung, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.08.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
45.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2011
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr