***Gestalten Sie sich in dieser tollen Lage von Hildesheim Ihren eigenen Wohntraum!***

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten jedoch auf einen Garten und eine Terrasse nicht verzichten? Dann haben wir von FALC Immobilien Hildesheim hier die passende Immobile für Sie:

Auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 107 m² in denen Sie "Ihr eigener Herr sind". Vier gemütliche Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), eine Küche, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein pflegeleichter Sommergarten sowie eine Feierabendterrasse warten darauf, Ihnen den Alltag zu versüßen.

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 386 m². Der Erbbauzins beträgt jährlich 783,58 EUR / monatlich 65,29 EUR (halbjährliche Zahlungsweise jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres) . Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 48 Jahre und ist bis zum 30.06.2072 vereinbart. Die letzte Anpassung des Erbbauzinses fand zum 01.01.2022 statt.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Mit Tatkraft und Fantasie entwickeln Sie hier Ihre feine Wohlfühloase: Sie entscheiden, ob Sie das Erdgeschoss vielleicht als offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich umgestalten oder ob Sie weiterhin eine separate Küche bevorzugen und die Raumaufteilung so lassen. Einen Vorschlag für einen offen gestalteten Wohn-/Küchenbereich haben wir bereits für Sie erstellt und beigefügt (siehe Fotos).

Im Obergeschoss können Sie sich über ein Tageslichtbad mit Wanne freuen. Des Weiteren sind auf dieser Etage 3 Schlafzimmer vorhanden. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet.

Entscheiden Sie ganz nach Ihren Vorstellungen wie Sie dieses Haus gestalten möchten. Kreative Gestaltungsideen gibt es genug und diese sind bei DEM Kaufpreis durchaus realisierbar.