Geräumiges Zweifamilienhaus mit Vier Stellplätzen und Ausgebautem Keller

Das naturnah und ruhig gelegenes Haus, das im Jahr 1983 erbaut wurde und sich im Ortsteil Leichlingen-Bremersheide befindet, verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 431 m² und eine gesamt Wohnfläche von 200 m², sowie ein Garten und 4 PKW Stellplätze.

Die Konstruktion des Hauses ist durch eine Kombination verschiedener Bauweisen geprägt: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in Elementbauweise als Fertighaus errichtet und verputzt, während der Keller massiv aus Kalksandstein gebaut ist.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Diese Wohnung ist hell und verfügt über eine große Balkonterrasse, die auch Zugang zum eigenen Garten bietet. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Esszimmer, eine Küche,1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und einer Diele haben Sie Platz satt.

Die erste Etage bzw. das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche und einer Eingangsdiele. Das Highlight dieser Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit einer Fensterfront, die sich über die gesamte Giebelseite erstreckt.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet und wird zum 31.05.2024 frei!

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 71 m² großes gewerblich genutztes Souterrain, das als zahntechnisches Labor genutzt wurde. Es verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Diese können Sie auch als Wohnraum umbauen oder auch gestalten. Daher ist das auch Ideal, für große Familien.
Das Untergeschoss beherbergt zudem eine Waschküche.

Insgesamt hat die Immobilie 4 Stellplätze.

Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl als Wohnhaus als auch mit einem gewerblichen Bereich im Souterrain.

Das Haus ist nach Absprache oder nach Zahlung des Kaufpreises bezugsfrei.