zum Kauf
53227 Bonn - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Beuel - Ramersdorf

Geräumiges Einfamilienhaus mit Kamin und offener Küche in ruhiger Lage von Bonn-Beuel!

Kaufpreis
364.800 €
Objektnr. Si_1880
90,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
327,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
364.800 €
Kaufpreis pro m²:
4.053 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/HmVh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet den Bewohnern eine komfortable Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, dieser ist der Mittelpunkt des Hauses, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet, was eine gesellige Atmosphäre schafft und es ermöglicht, beim Kochen mit der Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben. Ausserdem befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ruhe und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer hat sogar Zugang zu einem Balkon, wo Sie frische Luft genießen und die Aussicht bewundern können. Ebenfalls finden Sie hier ein geräumiges Bad mit einer ebenerdigen Dusche, ideal für die morgendliche Routine.
Der Keller bietet viel Platz und wurde wohnlich mit Duschbad gestaltet.

Der kleine Garten, hinter dem Haus gelegen, ist perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier können Sie grillen, spielen, oder einfach die Natur genießen. Dieses Einfamilienhaus bietet all die Annehmlichkeiten, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht und wird sicherlich zu einem gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 364.800,- €.

+ ruhige Lage in Bonn/Beuel-Ramersdorf
+ Kamin
+ offener Küchenbereich
+ Balkon und Garten
+ der seitliche Vorgarten lässt sich für einen PKW-Stellplatz umgestalten

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Bonn/Beuel-Ramersdorf
ist ein Stadtbezirk in der nordrhein-westfälischen Stadt Bonn, Deutschland. Beuel liegt am östlichen Ufer des Rheins und ist historisch bedeutsam, da es ein eigenständiger Stadtteil mit einer eigenen Geschichte und Identität ist.
Lage und Geografie:
Bonn-Beuel erstreckt sich östlich des Rheins und grenzt im Westen an die Bonner Innenstadt. Der Rhein trennt Beuel von der Bonner Kernstadt, und mehrere Brücken verbinden die beiden Stadtteile miteinander. Die landschaftliche Umgebung von Beuel ist geprägt von flachen Ebenen entlang des Rheins und von Hügeln und Wäldern im Osten.
Bonn-Beuel bietet eine vielfältige Kulturszene.
Beuel verfügt über eine lebendige Wirtschaft, die von kleinen Geschäften, Restaurants und Handwerksbetrieben geprägt ist. Die Beueler Innenstadt bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Der Rheinuferweg ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Beuel ist gut entwickelt. Der Stadtbezirk verfügt über mehrere Straßen- und Bahnverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahn, spielt eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Beueler Bevölkerung.
Lebensqualität:
Bonn-Beuel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, da sie am Rheinufer liegt und von grünen Hügeln umgeben ist. Die Bewohner schätzen die Kultur, die Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur.

Insgesamt ist Bonn-Beuel ein lebendiger Stadtbezirk mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gegenwart. Es ist ein Ort, an dem Kultur, Wirtschaft und Natur in harmonischer Weise miteinander verschmelzen und eine attraktive Lebensumgebung schaffen.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.11.2033
Verbrauchkennwert:
220.45 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1979
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stefan Sieger +49 178 4988252
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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