Deutschland
zum Kauf
53639 Königswinter / Oberdollendorf - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kreis - Königswinter
Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Königswinter!
Kaufpreis
771.800 €
Objektnr.
Si_1896
220,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
1901
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
220,00 m²
Grundstücksfläche:
452,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
771.800 €
Kaufpreis pro m²:
3.508 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/SqET an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Das idyllisch gelegene Ein bis Zwei-Parteienhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 771.800,- €
+ ruhige Lage in Königswinter-Oberdollendorf
+ sieben optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ Garten und Terrasse
+ Doppelgarage und Carport neben dem Haus
+ Zusammenspiel aus Alt- und Neubau
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Ein übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef – Königswinter – Bonn – Siegburg). Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Mikro-Lage: Vom Kaufobjekt aus ist der Ortskern mit Ärztehäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Oberdollendorf Nord verbindet durch die Stadtbahntrasse der Siebengebirgsbahn (Linie 66) Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Der Wohnstandort verbindet ruhiges, verkehrsgünstiges Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholungsgebiet Siebengebirge.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.01.2034
Endenergiebedarf:
266.3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1901
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr