Deutschland
zum Kauf
45143 Essen
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Altendorf, Essen: Ideal zum Investieren oder Wohnen!
Kaufpreis
109.000 €
Objektnr.
FALC-MoKa-50992
63,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
WG geeignet
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2011
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
63,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Gesamtfläche:
67,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,41 m²
Kosten
Kaufpreis:
109.000 €
Hausgeld:
300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Altendorf, Essen, zum Kauf anbieten zu können.
Das Baujahr dieses massiv gebauten Gebäudes ist 1962, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und die aktuelle Miete beträgt 485 € Kaltmiete plus 300 € Nebenkosten. Sie bietet jedoch die Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in Altendorf, Essen, zu schaffen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf 300 €.
Angesichts der drei Zimmer und des attraktiven Preises ist diese Einheit äußerst ansprechend für Investoren im Immobilienmarkt.
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon
*Die Wohnung ist aktuell vermietet*
Merkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 63 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2011
Zimmeranzahl: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Heizung: 2012
1x Wohnzimmer
2x Schlafzimmer
1x Küche
1x Bad (mit Fenster) inkl. Regendusche
1x Balkon (Zugang über die Küche)
1x Diele
1x Abstellraum
1x Keller
Zusätzliche Merkmale:
• Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
• Elektrische Rollläden zur Straßenseite
• Deckenventilator im Wohnzimmer
Heizung: Gas-Zentral
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Diese Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Altendorf.
Bis zur Altendorfer Straße, die für ihre unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist, sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Niederfeldsee und der Rheinischen Bahntrasse.
Der See ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Rheinische Bahntrasse ist eine beliebte Fahrrad- und Wanderstrecke, die in der Nähe der Immobilie verläuft und Ihnen eine malerische Route durch das Ruhrgebiet bietet.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach die Umgebung zu erkunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.
In der Nähe der Wohnung befinden sich:
• Rheinische Bahntrasse
• Niederfeldsee
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 101 / 106, NE12 / NE14)
• Kindergarten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Bäckereien
• Postfilialen
• Banken
• Friseure
• Diverse Restaurants und Bars
• Sport und Freizeitmöglichkeiten
Außerdem in der Nähe:
• Kronenberg Center
• Essener Innenstadt
• Schulen verschiedener Schulformen
• Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre voll- ständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Ob- jekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu überneh- men. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kauf- preis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Mohammadreza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRA- GE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KON- TAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.08.2024
Verbrauchkennwert:
136,6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1962
Ausstellungsdatum:
1407103200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr