Deutschland
zum Kauf
72581 Dettingen an der Erms - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Dettingen an der Erms
Gepflegtes Generationenhaus
Kaufpreis
469.000 €
Objektnr.
FALC-RB-90201
242,00 m²
Wohnfläche
9,0
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1933
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
242,00 m²
Gesamtfläche:
345,00 m²
Grundstücksfläche:
497,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
469.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Eine gepflegte Immobilie steht hier zum Verkauf, die mit einigen überlegten Handgriffen zu Ihrem neuen Generationen-Zuhause werden kann.
Im Erdgeschoss ist eine Einheit als 3-Zimmer-Wohnung angelegt, wobei die Essdiele als Durchgangszimmer dient. Sie treffen hier helle Zimmer, ein Duschbad und eine modern ausgestattete Küche an. Über eine Treppe ist der Garten zu erreichen.
Im Obergeschoss ist die große 3,5-Zimmer Wohnung anzutreffen. Im Wohn- Esszimmer ist der zentrale Öl-Ofen angeordnet, der diese Etage beheizt. Auch hier ist schon eine moderne Einbauküche vorhanden. Das modernisierte Bad gliedert sich an die Küche an. Die große Dachterrasse mit einer Teilüberdachung versüßt die Abendstunden an der frischen Luft.
Oben unter dem Dach finden dann vielleicht die großen Kinder ihr eigenes Reich. Ein großes Studiozimmer ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad, lassen keine Wünsche offen.
Diese Ebene ist noch nicht an ein Heizsystem angeschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage im Haus und ein weiterer großer Abstellraum.
Der Holzschuppen der an das Haus angebaut ist lässt Ihren kreativen Ideen freien Lauf.
Lassen Sie uns gemeinsam dieses geräumige Haus erkunden.
Das Gebäude wurde wohl 1933 erbaut. Im Jahr 1962 wurde im Erdgeschoss ein Zimmer angebaut und die darüberliegende Terrasse ergänzt.
Die Gas-Zentralheizung aus 1990 beheizt als Zentralheizung die Wohnung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird mit einem zentralen Ölofen beheizt. Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils eine hochwertige Einbauküche vorhanden.
Im Haus sind drei Bäder eingerichtet aus unterschiedlichen Baujahren.
Der geräumige Geräteschuppen wurde 1965 ergänzt.
Das Garagentor für die im Haus befindliche Garage ist elektrisch betrieben.
Zuletzt wurde das Dach 2013 neu gedeckt und gedämmt.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Dettingen an der Erms mit kurzen Wegen für den Familienalltag. Für den Schulweg ist es besonders praktisch: Die Schillerschule erreichen Kinder in ca. 2 Minuten zu Fuß, der Kindergarten Neubühlsteige liegt ebenfalls in der Nähe und ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Für Bewegung und Freizeit bietet sich der Mehrgenerationenspielplatz in ca. 10 Minuten zu Fuß an, und auch Sportangebote sind mit der Schillerhalle ganz in der Nähe schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist unkompliziert: Ein Supermarkt liegt in der Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar, dazu kommen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig entfernt . Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 bei Wendlingen in ca. 35 bis 40 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist in ca. 40 bis 45 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
Auch die Struktur des Wohnorts spricht für Beständigkeit: Die Eigentümerquote liegt bei rund 64 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 2,4 Personen ein guter Rahmen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2036
Endenergiebedarf:
192.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1933
Ausstellungsdatum:
29.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr