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42327 Wuppertal - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wuppertal - Vohwinkel

Gemütliche Wohnung in Wuppertal

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-SL-64644
61,27 m² Wohnfläche
2,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Pool
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1930
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Parkett
Gartennutzung:
Ja
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
61,27 m²
Kosten
Provision:
Provisionsfrei

Diese ca. 61,27 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Wuppertal. Durch die derzeitige Sanierung der Wohnung ist ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen gewährleistet. Je früher Sie einsteigen, desto mehr können Sie Mitgestalten.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine große Küche und ein Bad. Links befindet sich das Badezimmer, geradeaus der Wohnbereich. Das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit programmierbare Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden, der Duschbereich, der WC-Bereich und das Waschbecken wird gefliest. Zudem wird es einen eingebauten Waschmaschinenplatz, sowie einen Anschluss für einen Trockner geben. Gerne können Sie bei der Wahl der Küche mitentscheiden.

Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Helligkeit und einladende Atmosphäre.

Rechts vom Flur befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, welches morgens von sanftem Tageslicht durchflutet wird. Durch die dreifach verglasten Fenster ist der Raum hervorragend schallisoliert und ermöglichen eine ungestörte Nachtruhe.

Die elektrischen Leitungen werden komplett erneuert und die Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung kann auf Wunsch auch smart, über Tablet oder Handy, gesteuert werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und komfortablen Etagenwohnung in Wuppertal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Elektrische Rollladen auf der Straßenseite
Licht-, Jalousie- und Heizungssteuerung via Tablet oder Handy möglich
Satelliten TV Anschluss
Barrierefreie Dusche,
Waschplatz inkl. Einhebelarmatur mit Unterschrank
Wachmaschinen - und Trockneranschluss
Programmierbare Fußbodenheizung

Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Quartier Tesche im Stadtteil Vohwinkel und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und familiärer Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bushaltestellen als auch der Vohwinkeler Bahnhof, der eine direkte Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Essen bietet, befinden sich in der Nähe – der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden Flexibilität garantiert.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur des Viertels. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter eine Grundschule, die nur 300 Meter entfernt liegt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch für ältere Bewohner ist gesorgt: In der Umgebung gibt es sowohl ambulante Pflegedienste als auch spezialisierte Pflegeeinrichtungen.

Die Nahversorgung ist ebenso gut: Ein Supermarkt liegt nur 260 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Einkäufe für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Einkaufszentrum in der Innenstadt an.

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Nordbahntrasse, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt. Zudem laden weitere grüne Naherholungsgebiete zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht, und schafft eine Umgebung, in der sich jeder wohlfühlen kann.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.12.2034
Endenergiebedarf:
115,8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1930
Ausstellungsdatum:
27.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera +49 162 4310605
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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