Gemeinsam wohnen, individuell leben – ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – großzügig, vielseitig und mit gewachsenem Charme

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kürten-Waldmühle bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und drei Bädern viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und verbindet heute den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung über Erd-, Ober- und Untergeschoss macht die Immobilie besonders interessant für eine große Familie oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Im Erd- und Obergeschoss stehen neben großzügigen Wohnbereichen jeweils eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. So lässt sich gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden – jeder kann seinen eigenen Bereich haben und dennoch ganz nah beieinander wohnen.

Ein besonderes Plus ist der vielseitig nutzbare Wohnbereich im Untergeschoss. Durch den separaten Zugang über die Terrasse kann dieser Bereich unabhängig vom übrigen Haus genutzt werden. Ob als Homeoffice oder Büro, als gemütliche Gästewohnung, als Rückzugsbereich für ein erwachsenes Kind oder einfach als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine kleine Küche, ein eigenes Bad und der gemütliche, im Jahr 2001 eingebaute gemauerte Kamin schaffen dabei die Voraussetzungen für einen ganz eigenständigen und wohnlichen Bereich.

Auch für Hobby und praktische Dinge des täglichen Lebens ist ausreichend Platz vorhanden. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hauswirtschaftsbereich, ein Abstellraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Eine im Haus integrierte Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Raumangebot.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2002. Die Hauseingangstür wurde 2012 erneuert, die Bäder einschließlich der Leitungen wurden 2011 modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1994, während die Fenster im Untergeschoss noch aus dem Baujahr stammen. Elektrische Jalousien im Erd- und Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch das rund 525 m² große Grundstück hat seinen eigenen Charme. Der eingewachsene Garten mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern vermittelt ein angenehm privates Gefühl. Ein kleiner Fischteich setzt einen besonderen Akzent, während die ca. 4,5 m³ große Zisterne eine praktische und nachhaltige Nutzung von Regenwasser für die Gartenbewässerung ermöglicht.

Diese Immobilie überzeugt damit weniger durch ein standardisiertes Wohnkonzept als vielmehr durch ihre außergewöhnliche Flexibilität. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zusätzlicher Raum für Gäste und erwachsene Kinder – die vorhandene Struktur lässt sich an ganz unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein Haus für Menschen, die Raum brauchen, Freiraum schätzen und heute schon an die Möglichkeiten von morgen denken.