zum Kauf
Grundrisse
33719 Bielefeld

Gehobene Eigentumswohnung mit Stellplatz

Kaufpreis
184.000 €
Objektnr. FALC-UT-51280
83,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
1
Etage:
5
Baujahr:
2015
Letzte Modernisierung:
2015
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
83,00 m²
Gesamtfläche:
83,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
184.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
4,76

Die hochwertig ausgesttatete Eigentumswohnung präsentiert sich als ein gemütliches Zuhause mit einer Gesamtfläche von 83 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einer Verwaltung. Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

In den letzten 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, u. a. wurden verbaut:
-Neue Schüco-Fenster mit Alu-Fliegengitter.
-Komplette Elektrik mit Kabeln, Schalter und Steckdosen (schalter teilweise Dimmbar).
-Neues Bad inkl. aller Wasserleitungen und Whirlpool,
-Heizung mit Leitungen und Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich.
-Schicker Granitboden (Star Galaxy) mit Estrich.
-Im Abstellkammer wo sich auch die Waschmaschine und Trockner befindet, wurde auch ein Waschbecken installiert.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche inkl. Granit-Arbeitsplatte, Kochinsel, Miele Geräten etc.
Zudem steht Ihnen für gemütliche Sommerabende ein Balkon zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor der Tür bereit.

Außerdem ist die Wohnung mit einer praktischen Etagenheizung ausgestattet.

Bei Eigenbedarf, würden die jetzigen Eigentümer die Wohnung für 750 Euro kalt auf eine bestimmte Zeit anmieten wollen.

Da es sich um Erbaurecht handelt, ist die Beleihungsgrenze bei 70% und 30% Eigenkapital.
Besichtigungstermine nur mit Finanzierungsbestätigung.

Die wichtigsten Details der Wohnung im Überblick:

- 83 m²
- 3 Zimmer
- Komplett Saniert
- Teil-Fußbodenheizung
- Whirlpool -beheizt
- Elektrische Rollläden
- Eingangstür - Aluminium mit 5 Fach Verriegelung 2022 neu
- Gedämmte Schüco Fenster 2022 neu
- Sicherungskasten 2022 neu
- Großes und helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Einbauküche inkl.
- Tageslichbad
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Reinigung
- Aufzug
- Stellplatz
- Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bielefeld-Oldentrup, unweit des Oldentruper Park.

Sie erreichen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und Kindertagesstätten. Zudem ist Bielefeld Oldentruper hervorragend an den ÖPNV angebundenen.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die laufzeit beträgt noch 45 Jahre. Der Erbauzins liegt Monatlich bei 32,15 Euro.
Nebenkostenvorauszahlung 298 Euro inkl. Rücklagen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.09.2029
Verbrauchkennwert:
155 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
2015
Ausstellungsdatum:
1567807200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ugur Tabakan +49 176 56529204
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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