76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken - Bad Schönborn

Für die junge Familie ein TRAUM !

Objektnr. FALC-DH-15978
126,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Stellplätze:
3
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
01.08.2020
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
126,00 m²
Grundstücksfläche:
204,00 m²
Gesamtfläche:
187,60 m²
Nutzfläche:
61,60 m²
Vermietbare Fläche:
126,00 m²

PLATZ zum LEBEN – ideal für die junge Familie!

Wer Platz und Raum benötigt hat hier sein ideales Zuhause gefunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung und Größe des Hauses bekommt die junge Familie auch mit drei Kindern, jeder sein eigenes Zimmer. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, inclusive Keller.

Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie nach links das freundliche Wohnzimmer im Erdgeschoss mit viel Platz für vielerlei Einrichtungsträume. Die großen Fenster machen den Raum wunderbar sonnig und freundlich.

Von der Diele nach rechts gelangen Sie zum Esszimmer, das angrenzend zur gepflegten, zweckmäßigen Küche liegt, in der Sie Ihre Küchenutensilien und Geschirr problemlos unterbringen.

Außerdem gibt es auf dieser Etage noch ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Die schöne Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier haben Sie genügend Freiheit für moderne Sitzgruppen oder Liegemöglichkeiten. So lässt sich der Sommer genießen. Pflanzenfreunde können sich im Garten verwirklichen und hier eine kleine grüne Oase schaffen.

Über das helle Treppenhaus geht es hinauf in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei schöne geräumige Zimmer, die individuell genutzt und belegt werden können. Alle Zimmer sind durch Tageslicht hell beleuchtet. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC.

Der ausgebaute Spitzboden ist eine kleine Oase für sich, über den sich bestimmt etwas ältere Kinder besonders freuen werden. Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer auf der eigenen Etage.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum der sich ideal zu Hobbyzwecken nutzen lässt. Die beiden anderen Räumen dienen zu Abstellzwecken, der Technik sowie zum waschen und trocknen.

Zum Haus gehört eine Garage vor der zwei weitere Autos geparkt werden können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Erdgeschoss wurde komplett mit Fliesen verlegt. Der Flur im Dachgeschoss ist mit denselben Fliesen gestaltet. Alle Schlafräume wurden mit Parkett ausgelegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und weiß. Die Elektro- und Badausstattung entspricht einem guten Standard dem Baujahr entsprechend.
Die Haustechnik ist eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und weist keinen Modernisierungsstau auf. Etwas frische Farbe, Ihrem Geschmack entsprechend und der Einzug ins neue Eigenheim kann beginnen.

Die Aufteilung in Kürze:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Gäste-WC mit Dusche
Terrasse und Garten
Garage, 2 Stellplätze

Dachgeschoss:
3 Zimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
Flur

Spitzboden:
1 großes Zimmer

Untergeschoss:
Hobbyraum
Abstellraum
Technik-, Wasch- und Trockenraum
Flur

Die für Bad Schönborn charakteristischen Begriffe Wasser, Walking, Wohlfühlen spiegeln die vielfältigen Angebote und Möglichkeiten des zwischen dem Odenwald und Schwarzwald gelegenen Kur und Bäderortes wider.

Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Langenbrücken und liegt sehr ruhig, dennoch sind es nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Bad Schönborn-Süd Richtung Heidelberg bzw. Karlsruhe. Auch sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel zwei Supermärkte und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Die Schulem, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa fünf Minuten Fahrzeit.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in die im nahen Elsaß gelegene Partnerstadt Niederbronn-les-Bains. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung, während Golffreunde auf fünf Plätzen in der näheren Umgebung Bad Schönborns ihrem Hobby nachgehen können.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.05.2024
Verbrauchkennwert:
137.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1991
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dieter Haselmayer 0179 - 681 2 144
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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