Deutschland
zur Miete
75177 Pforzheim - Deutschland - Baden-Württemberg - Pforzheim
Frisch renovierte Stadtwohnung - 3 Zimmer in der Nordstadt
Kaltmiete
890 €
Objektnr.
FALC-PRi-89703
76,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Schlafzimmer
WG geeignet
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Fenster, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Dielen
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
76,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
890 €
Nebenkosten:
150 €
Kautions Hinweis:
2 Nettokaltmieten
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Erstbezug nach umfassender Renovierung – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und schafft mit dem hochwertigen Dielenboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und laden zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine sowie einen Stellplatz für eine eigens beschaffte Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der ideale Ort, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das frisch modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit dunkelgrauen Großformatfliesen am Boden, weißen Wandfliesen sowie einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Neubezug nach Renovierung
- 2-fach verglaste Fenster, weiß
- Dielenboden
Badezimmer
- Boden: dunkelgraue Großformatfliesen
- Wand: weißte Fliesen
- badewanne, WC, Waschbecken
Küche
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine - Waschmaschinenstellplatz vorhanden
- weiße Fliesen
- Zugang zum Balkon
Die Wohnung ist für eine WG geeignet.
Die Einbauküche wird vom Mieter separat gemietet und ist rechnerisch mit 50€ bereits in den 890€ Kaltmiete mit integriert. Die Küchenmiete kommt nicht noch zusätzlich hinzu.
Das Apartment liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt urban und praktisch, vieles ist zu Fuß erreichbar.
Für die Nahversorgung sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie REWE liegt etwa 500 m entfernt, dazu kommen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomie im näheren Umfeld.
Auch die soziale Infrastruktur ist gut abgedeckt. Neben einem Fitnessstudio bieten Cafés und die gute Nähe zum Stadtkern nennenswerte Vorteile.
Bei der Mobilität punktet die Lage mit schneller Anbindung, sowohl mit den ÖPNV als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 8 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und Ziele im Umfeld lassen sich je nach Bedarf zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV gut organisieren. Insgesamt ist das eine Lage, die im Alltag verlässlich funktioniert und Wege planbar kurz hält.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Die Maße die im 360°-Rundgang angegeben sind, stellen ungefähre Angaben dar und werden aus dem Kamerabild abgeleitet. Die Angaben im Exposé entnehmen wir den Bauunterlagen.
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Ihr Ansprechpartner
FALC Immobilien Pforzheim
Mannheimer Straße 16
75179 Pforzheim
Tel.: 0174 3133 125
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr