VERKAUFT: Flachdach-Bungalow in Köln-Lövenich

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Köln-Lövenich an.

Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in familienfreundlicher Lage. Der Bungalow wurde auf einem 352 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Dazu kommt eine weitere Kellerfläche von ca. 70 m².

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße. Dazwischen liegen die öffentliche Zufahrt sowie die privaten Stellplätze der Häuser. Hierdurch ist die Lage noch einmal ruhiger und privater.

Beim Betreten des Hauses werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Das L-förmig gebaute Haus teilt sich ab dort geschickt in einen Wohn- und einen Schlafbereich auf. Zusätzlich gelangen Sie aus der Diele in das untere Geschoss.

Aus dem Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Fensterfläche gelangen Sie ebenso wie aus der angrenzenden Küche direkt auf die Terrasse mit einem kleinen Ziergarten. Den Schlafbereich mit einem Eltern- und zwei Kinderzimmern ergänzt das mit Wanne plus Dusche und Tageslichtkuppel gut ausgestattete Bad. Letzteres wurde bereits zeitgemäß renoviert.

Die Terrasse und der kleine Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und durch eine umlaufende Mauer geschützt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ungesehen im Freien zu entspannen, zu grillen oder viele andere Wünsche und Ideen umzusetzen.

Im Kellergeschoss finden Sie neben den üblichen Räumen für die Heizung aus dem Jahr 2010 mit Öl-Tank und dem abgetrennten Waschraum weitere drei sehr große Räume. Einer präsentiert sich als klassischer Kellerraum mit großer Lagerkapazität. Die beiden anderen Räume werden aktuell als Erweiterung der Wohnräume genutzt, wobei der hintere Raum sogar über zwei Fenster mit Tageslicht verfügt. Diese beiden Räume (aktuell Bar und zweites Wohnzimmer) haben wir aufgrund Ihres Wohnraumcharakters mit 50 % ihrer Grundfläche bei der Wohnraumberechnung berücksichtigt.

Mit modernen, hellen Farben und neuen Bodenbelägen schaffen Sie sich hier mit wenig Aufwand ein zeitgemäßes und durchaus altersgerechtes Zuhause. Wann ziehen Sie ein?