Deutschland
zum Kauf
53547 Roßbach - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Roßbach, Wied (Gemeinde)
Ferien- und Wochenendhaus im Wiedtal - Erstwohnsitz möglich!
Kaufpreis
32.000 €
Objektnr.
FALC-RIS-90407
41,85 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Ferienhaus
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Elektro
Anzahl Stellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Wohnfläche:
41,85 m²
Gesamtfläche:
41,85 m²
Kosten
Kaufpreis:
32.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://tour.ogulo.com/w1Js
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Wochenendhaus in ruhiger und naturnaher Lage? Dann könnte dieses Objekt genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Im Wochenendhausgebiet Paradies Als-Au, unmittelbar an der Wied gelegen, befindet sich dieses gemütliche und liebevoll gestaltete Wochenendhaus auf einem gepachteten Grundstück. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.
Der Zugang zum Wochenendhaus erfolgt über einen vorgelagerten Wintergarten, von dem Sie in den eigentlichen Wohnbereich gelangen. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Eine separate Ecke innerhalb des Wohnraums ist für die Einrichtung einer Küche vorgesehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, über welches das angrenzende Schlafzimmer erreichbar ist. Die kompakte Raumaufteilung verbindet die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Wochenendhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner separater Lagerraum, der sich beispielsweise auch als kleine Werkstatt nutzen lässt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz neben dem Wochenendhaus zur Verfügung.
Das Grundstück ist offen gehalten und verfügt über einen Gartenbereich. Auf der linken Grundstücksseite befindet sich im hinteren Bereich ein Gartenzaun, der dem Nachbarn gehört. Über Treppenstufen gelangt man direkt hinunter an die Wied. Dort stehen weitere Sitzmöglichkeiten zur Verfügung, die zum Verweilen unmittelbar am Wasser einladen.
Eine Anmeldung und Nutzung als festen Wohnsitz ist erlaubt.
Die derzeitige Pacht für das Grundstück beträgt 1.250,– Euro jährlich.
Kaufnebenkosten wie zum Beispiel Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer entfallen bei diesem Kauf.
In den Wohnräumen des Wochenendhauses sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die zweifachverglasten Holzfenster stammen aus den Jahren 1981, 1982 und 1985. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Als Innentüren wurden braune Vollholztüren verwendet.
Die Beheizung des Wochenendhauses erfolgt derzeit über ein mobiles, elektrisch betriebenes Heizgerät.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Das Badezimmer ist im Bereich der Dusche raumhoch mit hellen Fliesen gefliest und ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Toilette, eine Dusche, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Das Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und ist auch im Innenbereich mit Holz verkleidet. In dem vorhandenen Konstruktionsaufbau ist eine Wärmedämmung verbaut.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpappe eingedeckt.
Eine kleine Werkstatt grenzt an das Wochenendhaus.
Vor dem Wochenendhaus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.
Dieses Wochenendhaus befindet sich auf dem Camping- und Wochenendplatz Alsau direkt an der Wied.
Alsau liegt im Wiedtal, welches für viele Urlauber als attraktives Ziel gilt. Hier stehen Ihnen naturbelassene Wanderwege und gemütliche Einkehrmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Nachbarort Roßbach gibt es einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus stehen Ihnen in Waldbreitbach (ca. 8 km entfernt) oder in Neuwied zur Verfügung.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Neustadt-Wied (ca. 10 km entfernt) sind die Städte Frankfurt am Main, Köln, Bonn und Koblenz schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuwied erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Ferien- und Wochenendhaus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ein Energieausweis ist laut Gebäudeenergiegesetz GEG 2024 für ein Ferien- und Wochenendhaus nicht notwendig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energieausweis
Energieträger:
Strom
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr