Deutschland
zum Kauf
47829 Krefeld - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld - Uerdingen
Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Kaufpreis
270.000 €
Objektnr.
FALC-FA-89462
120,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
270.000 €
Provision:
keine Käuferprovision
Sie suchen eine geräumige Wohnung für Ihre Familie? Zwei Kinderzimmer und ein Balkon sind Ihnen wichtig und Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann lesen Sie weiter, Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden:
Unsere schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Uerdingen im zweiten Obergeschoss.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet – und gleich nebenan befindet sich die zeitlose Küche nebst Abstellraum.
Der überdachte Balkon läd zum faulenzen ein und von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den Hinterhof.
Nach vorne raus befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon. Vor acht Jahren wurde das Badezimmer neu gemacht und gleich gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum – zuletzt als Büro-Ecke genutzt!
Kurz und gut – eine Wohnung, die alles bietet, was man sich so wünscht. Viel Platz, Vier Zimmer, 2 Balkone, Parkmöglichkeiten und ein Blick ins Grüne! Und das Beste noch zum Schluss: Sie zahlen keine Käuferprovision!
12 Parteienhaus von 1975
4-Zimmerwohnung
120m² Wohnfläche
Gäste-WC von 2025
2 Balkone
2 Abstellräume in der Wohnung
Fenster von 2006
Bad und Leitungen 2018
Kellerraum
Heizung: Fernwärme 2013
Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden
Hausgeld 480 €/Monat inkl. Heizkosten
davon
330 € umlagefähig
150 € nicht umlagefähig und inkl. 101 € Rücklagen
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Krefeld-Uerdingen unweit des Bahnhofs – perfekt auch für Pendler.
In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie an die schöne neue Rheinpromenade, die Fußgängerzone und das E-Center sind nur einen Katzensprung entfernt! Restaurants, Kneipen & Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1975
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 19.09.2028
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Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.09.2028
Verbrauchkennwert:
142 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1975
Ausstellungsdatum:
20.09.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr