Familienparadies auf 1.271m², Zweifamilienhaus im schönen Zaberfeld !

Zu wenig Platz gehört der Vergangenheit an! – Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst.

Ein Haus für die ganze Familie – mit viel Platz, zahlreichen Möglichkeiten und einer Lage, die zum Wohlfühlen einlädt.

In ruhiger Wohnlage von Zaberfeld-Leonbronn, eingebettet in eine Sackgasse, befindet sich diese vielseitige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.271 m². Hier lassen sich Ruhe, Privatsphäre und ein schöner Weitblick genießen. Der weitläufige Garten bietet jede Menge Platz für gemeinsame Familienmomente, entspannte Stunden im Grünen und individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus überzeugt insbesondere durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung – die Immobilie bietet unterschiedliche Wohnkonzepte und passt sich damit verschiedensten Lebenssituationen an.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse, aufgeteilt in ca. 94 m² im Untergeschoss, ca. 114 m² im Erdgeschoss und ca. 66 m² im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich drei separate Abstellräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Technikraum mit der Pelletheizung aus dem Jahr 2021. Besonders interessant ist der großzügige Mehrzweckraum mit ca. 34 m², der sich mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung umgestalten lässt. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Reich für Familienangehörige oder eine separate Vermietung.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 114 m² ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die teilweise offen gestaltete Küche geht harmonisch in den Essbereich über und schafft einen einladenden Mittelpunkt des Familienlebens. Über schöne, großzügige Doppeltüren gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Dachterrasse in Nordausrichtung, die einen schönen Platz bietet, um den Abend ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstrahlen sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Zwei separate Einzelgaragen, jeweils mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor, runden das Angebot ab.

Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Planung: Je nach individueller Absprache besteht die Möglichkeit, dass die bisherige Erdgeschoss- oder Dachgeschosswohnung weiterhin durch die derzeitigen Bewohner angemietet wird. Dadurch kann eine Kombination aus Eigennutzung und bestehenden Mieteinnahmen realisiert werden.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zeigen wir in dieser Anzeige teilweise visualisierte Innenaufnahmen. Diese orientieren sich an den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und sollen Ihnen zugleich einen Eindruck davon vermitteln, wie sich die Räumlichkeiten individuell und modern gestalten lassen.