48527 Nordhorn - Deutschland - Niedersachsen - Grafschaft Bentheim - Nordhorn

Familienfreundliches Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage

Kaufpreis
289.000 €
Objektnr. FALC-AJu-40522
138,22 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Carport
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
138,22 m²
Nutzfläche:
48,00 m²
Gesamtfläche:
186,00 m²
Grundstücksfläche:
645,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.308 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre makellose Pflege und die herrlich lichtdurchfluteten Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist ein wahres Highlight, geprägt von einer Fülle an bodentiefen Fenstern, die den Raum in hellem Glanz erstrahlen lassen. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit einem idyllischen Blick auf den malerischen Garten.

Die barrierefreie Dusche und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders zugänglich und komfortabel für jeden Lebensabschnitt. Die ruhige Lage garantiert eine Atmosphäre der Erholung und Entspannung - ein perfekter Rückzugsort.

In diesem Haus stehen Ihnen drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, die alle dazu einladen, gemütliche Rückzugsorte zu sein.

Zusätzlich verfügt das Objekt über ein kleines Lager mit Strom- und Wasseranschluss, ideal als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstatt nutzbar.
Darüber hinaus befindet sich auf der linken Vorderseite vom Haus ein praktisches Carport und rechts eine Doppelgarage, mit Platz für zwei Autos oder alternativ sogar einem Wohnmobil.

Erleben Sie eine einladende Atmosphäre und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Gemütlichkeit in diesem bezaubernden Einfamilienhaus.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

Wohnfläche: 138,22 m²
Grundstücksgröße: 645 m²
Nutzfläche 48 m² (Lager + Garage)
Haus freistehend
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (1x Barrierefrei)
1 Gäste-WC
1 Carport
Doppelgarage
Lager im Außenbereich mit Strom und Wasser
Kaminzimmer mit Blick in den Garten
Kamin mit Kassette
Gas Heizung Baujahr 2003

Nordhorn ist eine lebendige und attraktive Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 53.000 Einwohnern bietet Nordhorn eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Nordhorn ist auch wirtschaftlich attraktiv, mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Textilindustrie, Maschinenbau und Handel. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein großes Einkaufszentrum.

Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Nordhorn leicht erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Städte in Deutschland.

Insgesamt bietet Nordhorn ein hervorragendes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wirtschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Sammy Smaga
E-Mail: sammy.smaga@falcimmo.de
Mobil: 0163 - 63 23 549
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sammy Smaga 0163 63 23 549
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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