Deutschland
zum Kauf
42277 Wuppertal - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wuppertal
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenmitnutzung in Wuppertal-Oberbarmen
Kaufpreis
149.000 €
Objektnr.
FALC-KiWa-85561
80,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Gesamtfläche:
443,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1900 bietet Familien viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.
Besonders angenehm ist die klare Aufteilung der Räume: Während der Wohnbereich zum gemeinsamen Familienleben einlädt, bieten die Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.
Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
AUSSTATTUNG
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Tageslichtbad
- praktische Küche mit Balkonzugang
- eigener Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1900
- Sanierung ca. 2000
- Gas-Etagenheizung
- sofort bezugsfrei
- Küche und Möbel können übernommen werden
Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Oberbarmen mit kurzen Wegen im Alltag und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Besonders für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kitas, Schulen und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die beliebte Trasse ist direkt angrenzend.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen und der Bahnhof Oberbarmen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Grünflächen, Sportangebote und Spielmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und gepflegtem Wohnumfeld.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen selbstverständlich auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.06.2036
Verbrauchkennwert:
88.3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
22.06.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr