zum Kauf

Grundrisse

14552 Michendorf - Deutschland - Brandenburg - Potsdam-Mittelmark - Michendorf

Exzellentes Baugrundstück beim Golf- und Country Club Seddiner See

Kaufpreis

440.000 €

Objektnr. FALC-MiKlo-91152

853,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Erschließung:

vollerschlossen

Bebaubar nach:

§ 30 Bebauungsplan

Grundstücksfläche:

853,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

440.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exzellentes Baugrundstück (Eckgrundstück) im Michendorfer Ortsteil Wildenbruch-Lehnmarke.
Es hat eine Gesamtgröße von 853 m² und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA).
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans 04/91 „Wohnsiedlung Großer Seddiner See“. Die Gemeinde Michendorf führt diesen Plan einschließlich seiner Änderungen ausdrücklich als bestandskräftigen Bebauungsplan.
Die 7. Änderung von 2021 hat die grundsätzlichen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung nicht verändert. Die Begründung nennt ausdrücklich im Plangebiet unterschiedliche Bereiche mit:
* GRZ 0,20 bzw. 0,30
* GFZ 0,30, 0,50 bzw. 0,60
* ein bzw. zwei Vollgeschossen
* Einzel- und Doppelhäusern.
Außerdem wurden die Möglichkeiten für Garagen, Carports und Nebenanlagen gegenüber den alten Festsetzungen erweitert. Die Begründung nennt konkret die Zulassung von Nebenanlagen innerhalb des früher problematischen 3-m-Grenzbereichs.
Alle erforderlichen Medien liegen am Grundstück bzw. straßenseitig an. Dieses brillante Bauland ist eine großartige Kaufempfehlung für eine individuelle Wunscharchitektur in einer der schönsten Freizeitlagen nahe der Landeshauptstädte Berlin und Potsdam.

Ausstattung

Das 853 m² große Grundstück besteht aus vier zusammenhängenden Flurstücken
Gemäß B-Plan 04/91 nebst 7. Änderung von 2021:
* GRZ 0,20 bzw. 0,30
* GFZ 0,30, 0,50 bzw. 0,60
* ein bzw. zwei Vollgeschosse
* Einzel- und Doppelhäuser
Alle erforderlichen Medien liegen straßenseitig an.
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten.

Lage

Dieses großzügige Eckgrundstück befindet sich im Michendorfer Ortsteil Wildenbruch-Lehnmarke, unweit des Golf- und Country Clubs Seddiner See. Hervorragend ist die Grundstücksausrichtung für einen ganztägig optimalen Sonneneinfall. Sichern Sie sich ein exquisites Bauland in harmonischer Lageposition. Erfreulich ist das weitläufige Natur- und Freizeitumfeld. Bereits nach 300 Metern flankiert ein Waldgebiet den Fercher Weg, der 400 Meter weiter zum Clubhaus mit Restaurant des Golf- und Country Club Seddiner See e.V. führt. 1,4 Kilometer südlich kann der Badestrand Lehnmarke am Großen Seddiner See besucht werden.
Dieses sehr attraktive Bauland liegt in Wildenbruch, einem Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Das Ortszentrum von Michendorf hält diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzte und andere Dienstleistungen bereit. Der Regionalbahnhof bietet direkte Verbindungen nach Potsdam, Berlin oder Dessau. In der Gemeinde Michendorf gibt es mehrere Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Förderschule.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren B 2 oder die Autobahnen A115 und A10 (Berliner Ring) lassen sich u.a. die 13 Kilometer ferne Potsdamer City, Berlin und der Flughafen BER erreichen.
Behaglich eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft bietet diese Liegenschaft ausgezeichnete Lagequalitäten für Ihr Traumhaus.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Planbarkeit und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Baugrundstück genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Energieausweis

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Michael Kloppenborg +49 152 33920627 E-Mail

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