zum Kauf

360° Rundgang Grundrisse

14552 Michendorf - Deutschland - Brandenburg - Potsdam-Mittelmark - Michendorf

Exklusive Wohnlage. Einzigartiges Blockhaus. Zeitlose Qualität.

Kaufpreis

547.000 €

Objektnr. FALC-KaHe-84734

141,12 m² Wohnfläche

5,0 Zimmer

2 Badezimmer

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

5,0

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2007

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Elektro

Kamin:

Gartennutzung:

Abstellraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

141,12 m²

Grundstücksfläche:

550,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

547.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Holzhaus in idyllischer Lage von Michendorf-West. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Der nahegelegene Lienewitzsee, weitläufige Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Mit rund 141 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen, fünf flexibel nutzbaren Zimmern sowie einer offenen Galerie im Dachgeschoss.
Das liebevoll angelegte Grundstück schafft viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – ein Ort, an dem sich Familien vom ersten Tag an zuhause fühlen können.

Ausstattung

Dieses besondere Zuhause verbindet die natürliche Wärme eines hochwertigen Massivholzhauses mit einer Ausstattung, die Wohnkomfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die charakteristische Blockbohlenbauweise aus nordischer Kiefer, sichtbare Holzelemente und eine elegante Holztreppe schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ein Kamin im Wohnbereich garantiert insbesondere in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und stilvollen Sprossen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Landhauscharakter während die Fliesen- und Laminatböden leicht zu pflegen sind.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdwärmeheizung, im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.
Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses profitieren Sie von einer schnellen und zuverlässigen Internetverbindung.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und einen sicheren Rückzugsort für die ganze Familie.

Die großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch in den Garten. Ein überdachter Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand.
Kleinere dennoch notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Lage

Vor allem Familien schätzen Michendorf-West als eines der beliebtesten Wohngebiete der Gemeinde. Die gewachsene Einfamilienhausbebauung, verkehrsberuhigte Straßen und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die Ruhe des grünen Berliner Umlands genießen.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Michendorf sowie weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Michendorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lienewitzsee. Ob Baden an warmen Sommertagen, Spaziergänge entlang des Ufers, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder – die abwechslungsreiche Natur beginnt praktisch vor der Haustür und bietet das ganze Jahr über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Michendorf verbindet die Gemeinde regelmäßig mit Potsdam und Berlin, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A10 und A115 eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie des Berliner Südwestens ermöglichen.

Sonstiges

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
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++ SONSTIGES ++
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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FALC Immobilien Michendorf
Katja Heise
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

09.07.2036

Endenergiebedarf:

25.82 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Strom

Effizienzklasse:

A_PLUS

Baujahr:

2007

Ausstellungsdatum:

10.07.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A_PLUS

A+

Karte

Grundrisse

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